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融资租赁会计处理存在的问题
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胡芳芳老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师,审计师
4.97
解题: 0.81w
引用 @ m&9 发表的提问:
请问一下这一题判断出租房是融资租赁还是经营租赁?我得出来的结论是经营租赁,因为3/5=60%<75%,所以为经营租赁。但是答案是融资租赁。答案的解析也是对的,所以我觉得这题好像是我哪里理解错了。
同学你好,在新的融资租赁准则下,对于承租人而言不再区分是融资租赁还是经营租赁,承租人的会计处理由经营租赁和融资租赁改为单一的融资租赁模式。
196楼
2023-02-12 09:15:44
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m&9:回复胡芳芳老师 我问的是出租方噢
2023-02-12 09:58:25
胡芳芳老师:回复m&9同学你好,对于出租方而言,一项租赁存在下列一种或多种情形的,通常分类为融资租赁: (一)在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人。 (二)承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款与预计行使选择权时租赁资产的公允价值相比足够低,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将行使该选择权。 (三)资产的所有权虽然不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。 (四)在租赁开始日,租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值。 (五)租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有承租人才能使用
2023-02-12 10:17:37
胡芳芳老师:回复m&9就本题目而言,虽然租赁期占比仅为60%,但满足第四个条件,租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值,所以也可以判断是融资租赁
2023-02-12 10:37:13
m&9:回复胡芳芳老师 那不是前后矛盾吗?
2023-02-12 11:02:29
胡芳芳老师:回复m&9要综合判断的,选择最贴近实际的
2023-02-12 11:17:11
胡芳芳老师:回复m&9只要满足一个就可以认为是融资租赁,而不是只要不符合一个就不是融资租赁的
2023-02-12 11:30:21
武老师
职称:注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ 张张 发表的提问:
有关融资租赁是怎么理解的呢? 我现在收到融资租赁的发票,该怎么入账?
就是一种融资性,可以理解你收利息
197楼
2023-02-12 09:45:38
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小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 优美的夏天 发表的提问:
公司融资租赁的挖掘机,账务怎么处理
你好,借固定资产-融资租赁-挖掘机 未确认融资费用 贷银行存款 长期应付款
198楼
2023-02-12 10:03:00
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文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 任性的向日葵 发表的提问:
融资租赁固定资产未到期就出钱将原融资租赁资产购买了。这一系列账务怎么处理?
同学您好,也就相当于是提前还款了是吧
199楼
2023-02-13 07:43:08
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小林老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 等风来 发表的提问:
我们是商业管理公司,房产不是我们的,转租赁,目前我们签了三年的合同,每年一付房租,问题一 作为承租方账务怎么处理?按三年房租总额确认使用权资产和租赁负债?每年支付租赁时怎么确认 问题二,我们出租的形式有短租,有长租,都是经营租赁,这个会计处理怎么处理?
您好,借租赁权资产,贷租赁权负债,考虑折现。借租赁权负债,贷银行存款。短租不需要考虑租赁权相关科目
200楼
2023-02-13 07:54:14
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等风来:回复小林老师 老师,能不能详细点啊,作为承租方,借:使用权资产,租赁负债—未确认融资费用,贷租赁负债—租赁付款额,使用权资产这个科目怎么抵减?是借主营业务成本,贷使用权资产折旧吗?我们这个租赁合同才签了三年,用新准则来做就很奇怪了
2023-02-13 08:32:55
等风来:回复小林老师 感觉很奇怪,作为出租方把房子出租出去,都是经营租赁,我正常确认借应收,贷主营业务收入,对吗?和使用权资产和租赁负债没有关系?
2023-02-13 08:57:23
小林老师:回复等风来您好,会计科目设置和使用 承租人:使用权资产、使用权资产累计折旧、使用权资产减值准备、租赁负债 租赁期开始日当月(确有困难可次月)计提折旧,借方科目根据性质判断 使用权资产减值准备一经计提,不得转回 符合资本化条件的利息费用可以资本化 出租人:融资租赁资产、应收融资租赁款、应收融资租赁款减值准备、租赁收入 应收融资租赁款减值为“信用减值损失” 对于日常经营活动为租赁的企业,其利息收入和租赁收入可以作为营业收入列报
2023-02-13 09:16:03
小林老师:回复等风来您好,还得确认增值税
2023-02-13 09:39:29
罗老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 维维 发表的提问:
融资租赁设备 每月付给融资租赁公司的利息做什么会计科目? 融资公司开的发票内容写着租费
利息费用计入财务费用科目
201楼
2023-02-13 08:14:59
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维维:回复罗老师 发票内容开的是租金 这样可以做财务费用吗
2023-02-13 08:52:16
罗老师:回复维维融资租赁的利息费用是以摊余成本计算的。
2023-02-13 09:20:20
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.03w
引用 @ 满意的美女 发表的提问:
融资租赁设备的保证金帐务怎么处理?
同学你好 计入其他应收款
202楼
2023-02-14 07:40:41
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满意的美女:回复朴老师 不付款也不退款的虚拟保证金呢?
2023-02-14 08:16:25
朴老师:回复满意的美女同学你好 虚拟保证金这个不做
2023-02-14 08:28:38
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.03w
引用 @ 自觉的书包 发表的提问:
下列关于出租人对融资租赁的会计处理中,不正确的是( )。 A.出租人对应收融资租赁款进行初始计量时,应当以租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值 B.出租人发生的初始直接费用包括在租赁投资净额中 C.出租人应当定期复核计算租赁投资总额时所使用的未担保余值,预计未担保余值会降低的,应修改租赁期内的收益分配,并立即确认预计的减少额 D.如果租赁变更内容为增加一项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围,且增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当,则应将该变更作为原租赁的组成部分 这道题选啥,理由
同学你好 这个选择D
203楼
2023-02-14 07:54:52
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自觉的书包:回复朴老师 理由呢理由呢,为什么呀
2023-02-14 08:16:00
朴老师:回复自觉的书包同学你好 如果租赁变更内容为增加一项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围,且增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当,则应将该变更作为一项单独租赁。
2023-02-14 08:27:14
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 诗涵 发表的提问:
老师,我想问一下融资租赁的设备怎么处理?分录怎么写?
你好 借 固定资产 未确认融资费用 贷长期应付款  
204楼
2023-02-14 08:11:59
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诗涵:回复玲老师 老师,这个分录怎么写?
2023-02-14 08:38:37
玲老师:回复诗涵融资租赁固定资产就是我上面发你的分录。
2023-02-14 08:56:04
诗涵:回复玲老师 税额不用体现?
2023-02-14 09:11:37
玲老师:回复诗涵你好 我要是一般纳税人借方再记一个进项 
2023-02-14 09:29:22
诗涵:回复玲老师 未确认融资费用属于哪个科目?添加科目到哪里?
2023-02-14 09:53:26
诗涵:回复玲老师 长期应付款包括利息吗
2023-02-14 10:18:21
玲老师:回复诗涵您好 长期应付款和固定资产的差额计入未确认融资费用未确认融资费用是长期应付款的备抵科吗目
2023-02-14 10:43:11
诗涵:回复玲老师 没明白,你的意思是为确认融资费用是长期应付款二级科目?
2023-02-14 11:04:53
玲老师:回复诗涵是长期应付款的备抵科目。也是一级科目
2023-02-14 11:33:26
诗涵:回复玲老师 好的,谢谢老师
2023-02-14 11:45:56
玲老师:回复诗涵 你好同学: 不客气,如果您这个问题已经解决, 希望对我的回复及时给予评价。不清楚的还可以继续 追问!!
2023-02-14 12:12:16
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 迪恩 发表的提问:
融资租赁的固定资产和融资租赁售后回租固定资产利息怎么入账?会计分录是什么
这个可以计入未确认资产费用,平时摊销计入财务费用
205楼
2023-02-15 07:24:27
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.03w
引用 @ 丰富的歌曲 发表的提问:
融资租赁,每一期会计分录,进项发票融资租赁利息逾期利息分
你这上面这不是有分录吗
206楼
2023-02-15 07:36:48
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ranran老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.90
解题: 0.01w
引用 @ 金池? 发表的提问:
融资租赁房屋,为什么是承租人按房产余值计税?融资租赁的房屋 ,还是归属于出租人吧? 又不是融资性售后回租,区别在哪,怎么理解呢?
同学您好,很高兴为您服务, 融资租赁:是具有融资性质和所有权转移点的租赁活动。强调点为所有权转移特点,计算房产税是视同自有房产,按房产余值计税。 融资性售后回租:是指承租方以融资为目的,将资产出售给从事融资性售后回租业务的企业后,从事融资性售后回租业务的企业将该资产出租给承租方的业务活动。 祝您学习愉快!
207楼
2023-02-15 07:58:32
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金池?:回复ranran老师 融资性售后回租也是承租人交房产税吗? 融资租赁和融资性售后回租 都是一样的,相当于贷款买房,分期付款的吗?还是有区别不同?
2023-02-15 08:31:20
ranran老师:回复金池?同学您好,很高兴能为您提供帮助, 融资性售后回租业务重点为“融资”,房产税由出租人缴纳;租赁期限短。 融资租赁业务的实质性质为“基本确定取得所有权”,房产税由承租人按房产余值计税,租赁期限长。 祝您学习愉快!
2023-02-15 08:44:32
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 天青色等烟雨 发表的提问:
涉及承租人 出租人 和卖方的三方融资租赁的账务处理
具体题目材料是什么
208楼
2023-02-15 08:09:00
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 寒梅 发表的提问:
融资租赁固定资产账务处理,每期融资公司给开专票
你好,融资租赁开专票的分录是 借 财务费用 贷未确认融资费用 借 长期应付款 贷 银行存款 借 应交税费 贷 银行存款
209楼
2023-02-16 07:32:14
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寒梅:回复紫藤老师 当时贷记长期应付款时包含税金了啊
2023-02-16 07:58:27
紫藤老师:回复寒梅如果包含了税金 借 长期应付款 贷 银行存款
2023-02-16 08:24:37
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 婉儿 发表的提问:
融资租赁的会计分录怎么写?
你好 租赁期开始日: 借:固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低)未确认融资费用 贷:长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额) 折现率的确定(计算最低租赁付款额的现值时,其折现率可按下列顺序确定)。1、出租人的租赁内含利率; 2、租赁合同规定的利率; 3、同期银行贷款利率。 2、初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等,计入租入资产价值: 借:固定资产——融资租入固定资产(初始直接费用) 贷:银行存款等 未确认融资费用分摊的处理——按实际利率法分摊。 未确认融资费用每一期的摊销额=(每一期的长期应付款的期初余额-未确认融资费用的期初余额)×实际利率 分摊率的确定: 以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租赁资产入账价值的,应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。 以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现,且以该现值作为租赁资产入账价值的,应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。 以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现,且以该现值作为租赁资产入账价值的,应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。 以租赁资产公允价值为入账价值,应当重新计算分摊率。该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。 会计处理: 借:长期应付款——应付融资租赁款 贷:银行存款 借:财务费用 贷:未确认融资费用租赁资产折旧的计提。 应提折旧总额的确定: 存在担保余值的:应提折旧总额=融资租入固定资产入账价值-担保余值 不存在担保余值的:应提折旧总额=融资租入固定资产入账价值 折旧期间: 1、如果能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权,即可认为承租人拥有该项资产的全部使用寿命,因此应以租赁开始日租赁资产的寿命作为折旧期间; 2、如果无法合理确定租赁期届满后承租人是否能够取得租赁资产的所有权,则应以租赁期与租赁资产寿命两者中较短者作为折旧期间。 履约成本的会计处理——履约成本发生时通常直接计入当期损益。 借:管理费用等 贷:银行存款 或有租金的会计处理——在实际发生时确认为当期损益。 或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的。 借:销售费用 贷:银行存款 或有租金以物价指数为依据计算的: 借:财务费用 贷:银行存款 租赁期满时的会计处理: 返还租赁资产 1、存在承租人担保余值: 借:累计折旧 借:长期应付款——应付融资租赁款 贷:固定资产——融资租入固定资产 2、不存在承租人担保余值: 借:累计折旧 贷:固定资产——融资租入固定资产优惠续租租赁资产: 如果承租人行使优惠续租选择权:视同该项租赁一直存在而作出相应的账务处理。 如果租赁期届满时承租人没有续租支付的违约金。 借:营业外支出 贷:银行存款 留购租赁资产 支付购买价款时: 借:长期应付款——应付融资租赁款 贷:银行存款 结转固定资产所有权: 借:固定资产——生产用固定资产 贷:固定资产——融资租入固定资产
210楼
2023-02-16 07:50:45
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