返还给出租方的按租赁期限进行摊销，行使优先购买权的按固定资产使用年限进行摊销。

融资租赁跟动产抵押是需要同时进行的，并且融资租赁出租方跟动产抵押的抵押权人是同一人。

对于融资性售后回租，是属于纳税范围，由承租人交纳，但是是免税的。

把租金按照各个不同年份折现，和商品的公允价值孰低计入融资租赁资产，然后再按照每月支付的钱冲掉长期应付款

借，固定资产～融资租赁 未确认融资费用 贷，长期应付款

您好，一般考试的话，都会给你利率的，您根据最接近的值来靠对应的利率。

 新租赁准则的会计处理 一、承租人的会计处理 1、初始计量 借：使用权资产（尚未支付的租赁付款额的现值等） 租赁负债——未确认融资费用（差额） 贷：租赁负债——租赁付款额（尚未支付的租赁付款额） 预付账款（租赁期开始日之前支付的租赁付款额，扣除已享受的租赁激励） 银行存款（初始直接费用） 预计负债（预计将发生的为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态等成本的现值） 2、后续计量 （1）确认租赁负债的利息时： 借：财务费用——利息费用/在建工程等 贷：租赁负债——未确认融资费用（增加租赁负债的账面金额） （2）支付租赁付款额时： 借：租赁负债——租赁付款额（减少租赁负债的账面金额） 贷：银行存款等 （3）因重估或租赁变更等原因导致租赁付款额发生变动时，重新计量租赁负债的账面价值。 二、出租人的会计处理 1、初始计量 借：应收融资租赁款——租赁收款额（尚未收到的租赁收款额） ——未担保余值（预计租赁期结束时的未担保余值） 银行存款（已经收取的租赁款） 贷：融资租赁资产（账面价值）（业务不多，也可通过固定资产核算）

是的，承租方提取折旧

借：应交税费-应交增值税（进项税额） 贷：长期应收款

计入固定资产，多余分期确认财务费用吧