经营性租赁出租房借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费-应交增值税 借：其他业务成本 贷：累计折旧 承租方借：管理费用-租金 贷：银行存款 融资租赁承租方借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低） 　　　　　未确认融资费用 　　　　　贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额） 然后再折现法确认确认费用 出租：借：长期应收款——应收融资租赁款(最低租赁收款额) 　　　　未担保余值 　　　　营业外支出(租赁资产公允价值小于账面价值) 　　　　贷：融资租赁资产(租赁资产原账面价值) 　　　　　　银行存款(初始直接费用) 　　　　　　营业外收入(租赁资产公允价值大于原账面价值) 　　　　　　未实现融资收益 融资租赁比较麻烦建议你慢慢消化

您好！ 最后一年的未担保余值和未实现融资收益都是倒挤的，你可以编制一张融资租赁租金摊销表计算出来的，参考教材上面的表格，自己试着编一下吧，不难，自己编出来印象比较深刻，老师以前考会计财管初学的时候也是自己编表格自己算的。

借：固定资产 未确认融资费用 贷：长期应付款 同学。固定资产按设备价值确认，应付的总款项和固定资产差额计未确认融资费用。

融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。 方法/步骤 1/4分步阅读 融资租赁主要包括回租融资租赁、杠杆融资租赁、委托融资租赁、项目融资租赁等。在互联网金融中，网贷平台所对接的融资租赁项目主要为回租融资租赁，回租租赁是指设备的所有者先将设备按市场价格卖给出租人，然后又以租赁的方式租回原来设备的一种方式。 2/4 两种合作模式：收益权转让和债权转让.融资租赁连接线下实体经济，多以医疗设备、交通运输设备、工程机械设备等行业为主。然而，由于行业特点的原因，融资租赁的单一项目金额通常较为庞大，且目前国内融资租赁行业的资金来源较为单一，主要为银行贷款或资产证券化，且常常由于项目资金量过多导致租赁公司无法提高流动性、盘活资产。而互联网金融的创新模式在一定程度上为融资租赁提供了更广泛的资金来源，为融资租赁公司的进一步拓展提供了帮助。 【企业贷款】最高可贷500万元，点击进入 关注融资租赁的人也在看 微众银行广告 3/4 目前，融资租赁与网贷平台的合作主要以收益权转让和债权转让模式。收益权转让模式为融资租赁公司与承租企业签订融资租赁协议后，把该笔融资租赁资产收益权通过P2P平台转让给投资人，由融资租赁公司向承租企业收取租金再按照合约定期向投资人还本付息，融资租赁公司赚取二者差价。 4/4 而债权转让模式相对简单，承租企业直接在平台上发起项目，平台根据对承租企业的承租合同、盈利能力和租赁物做尽职调查，并把信息在平台上向投资人披露;项目成立后，承租企业通过融资租赁公司签订融资租赁协议取得设备使用权，融资租赁公司则把该笔融资租赁债权转让给投资人，承租企业再定期向租赁公司支付租金。租金支付完毕、项目到期后，租赁公司再向承租企业转让设备所有权。

租入时，借固定资产贷长期应付款，差额计入未确认融资费用(金额是公允价值和最低租赁付款额现值较低者加上相关税费)之后每期还款时借长期应付款贷银行存款，对未确认融资费用摊销时按照实际利率进行摊销，借未确认融资费用贷财务费用

融资租赁支付租金会计分录 借：长期应付款 　　贷：银行存款

一次性支付的融资租赁手续费及计入制造费用或管理费用，根据融资租赁财产的用途来区分 。

可以抵扣啊，同学，你这个是租赁业务的

一）租赁开始日 借：固定资产—融资租入固定资（公允价与最低租赁付款额现值中较低者加初始直接费用） 未确认融资费用 （最低租赁付款额减其现值或该固定资产的公允价值） 贷：长期应付款—应付融资租赁款 （最低租赁付款额） 银行存款 （初始直接费用） （二）各期租金的支付和未确认融资费用的分摊 借：长期应付款—应付融资租赁款 （各期相同） 贷：银行存款 借：财务费用 （根据实际利率法确认的融资费用，每期不同） 贷：未确认融资费用 （三） 融资租入固定资产折旧的计提 借：财务费用—折旧费 贷：累计折旧 （四）租赁期届满时的处理 租赁期届满时，企业对租赁固定资产的处理通常的三种情况：返还、优惠续租、留购。 1、返还租赁固定资产 租赁期届满，企业向出租人返还固定资产时，通常将最后一期租金合在一起入账，作如下的分录： 借：长期应付款—应付融资租赁款 累计折旧 贷：固定资产—融资租入固定资产 2、优惠续租该固定资产 企业行使优惠续租权，此时应视同该项租赁一直存在而作出相应的账务处理。