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房屋装璜费用会计上如何核算
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 然然 发表的提问：
以前的房屋没有入固定资产，现在对房屋的改造装修费用该如何摊销
你好，可以计入长期待摊费用，在分期计入管理费用。
16楼
2022-12-05 13:45:12
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李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问：
租入的房屋装修费如何入账
你好！这个装修费用计入长期待摊费用-装修费。然后每个月摊销计入到管理费用-装修摊销科目。
17楼
2022-12-05 15:00:22
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 萍水相逢 发表的提问：
酒店内外大型装璜，计长期待摊费用，次月怎么计提？
您好，最好是当月摊销。
18楼
2022-12-05 16:24:11
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李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
非自有房屋租赁收入应如何核算
非自有房屋租赁收入应如何核算
19楼
2022-12-05 17:51:18
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李老师：回复爱笑的流沙转租收入 作为其他业务收入 也是缴纳营业税
2022-12-05 18:20:01
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.82w
引用 @ 冷酷的绿草 发表的提问：
老师: 成本核算如何做？新买公司房屋加东西是总价，如何算成本核算呢？？
内账 购买总价包括房产和很多物品、设备。。。我要做成本核算，设备是按估价重新入账吗？房屋和设备如何折旧呢？
20楼
2022-12-05 18:52:58
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邹老师：回复冷酷的绿草你好，需要根据相关发票记载的入账价值确定
2022-12-05 19:41:18
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.09w
引用 @ 独特的寒风 发表的提问：
老师，企业房屋租赁费按月计提的会计分录借：预付账款 贷：银行存款.如何核算计入生产成本呢
同学你好 可以按月分摊计入成本
21楼
2022-12-05 18:45:07
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 大力的香氛 发表的提问：
企业对代管房屋进行装修后对外出租，装修费用如何列支
你好，如果装修的金额很小的话，计入管理费用 如果金额较大的计入长期待摊费
22楼
2022-12-05 19:06:49
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姜老师
职称：高级会计师
4.98
解题: 0.48w
引用 @ 小雨 发表的提问：
请问政府会计里面，专项资金装修房屋应该如何做账？
房屋装修费发生时借：业务活动费用 贷：银行存款。预算会计借：事业支出 贷：资金结存。
23楼
2022-12-05 19:29:39
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小雨：回复姜老师 房屋装修需要通过在建工程吗？
2022-12-05 20:17:08
姜老师：回复小雨不入固定资产部分不需要在在建工程科目核算
2022-12-05 20:42:19
小雨：回复姜老师 什么情况下房屋装修入固定资产呢？
2022-12-05 21:00:15
小雨：回复姜老师 老师，房屋装修和固定资产设备的购买，在建工程和固定资产 转的过程麻烦跟我讲解一下可以吗？有点不太明白。
2022-12-05 21:26:52
姜老师：回复小雨房屋装修费达到原值得50%以上通过在建工程科目，装修完成转入固定资产。
2022-12-05 21:48:26
小雨：回复姜老师 噢，那需要安装的设备需要通过在建工程转入固定资产吗？
2022-12-05 21:58:40
姜老师：回复小雨需要安装的固定资产和设备购买，在购买时通过在建工程科目进行核算，借：在建工程 贷：银行存款等，预算会计借：事业支出 贷：资金结存。完工转入固定资产借：固定资产 贷：在建工程。预算会计不用做账务处理。
2022-12-05 22:13:45
凯瑞老师
职称：中级会计师,CMA,初级会计师
4.96
解题: 0.01w
引用 @ 在路上 发表的提问：
老师:上午好！已知房屋建筑面积，如何计算该房屋的占地面积?谢谢！
您好！ 1、需要按照瓦檐的外展滴水线来进行计算。 若是普通的混合结构在计算占地面积的时候多数要把排水沟计算在内。 2、占地面积计算的时候按照建筑物树立的外墙的外延所占有的横向比例来计算， 这样计算可以与建筑物之间的距离进行规划，一般都是计算楼盘的容积率的时候会使用这样的方式计算占地面积。 3、按照建筑物的外墙投影的范围来计算占地面积，这样的计算方式在目前来看属于比较科学的，虽然说和前两种计算方法一样存在一定的争议，但是多数的规划师在规划的时候都采用此种方式， 这样楼盘建筑的飘窗一般都是不计划在内的。
24楼
2022-12-05 19:48:17
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马老师
职称：初级会计师,税务师,中级会计师
4.99
解题: 1.88w
引用 @ 暗香疏影 发表的提问：
经营租入房屋装修费支出如何摊销？
装修费计入长期待摊费用，然后结束以后每个月去摊销 摊销期就是租赁期
25楼
2022-12-05 19:54:58
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钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 若兰 发表的提问：
原本出租的房屋转入投资性房地产，请问原来的租金成本是如何核算并会计处理的呢？
同学你好 租金计入其他业务收入 原本出租的时候不是转入投资性房地产吗？当时在什么科目核算？
26楼
2022-12-06 11:59:06
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若兰：回复钟存老师 转为投资性房地产前租金收入作为主营业务收入，租金的成本作为主营业务成本 因为我不是我手上的账，2019.1转入投资性房地产后，账上没有租金成本了，我不理解，所以想请教一下老师的
2022-12-06 12:11:50
钟存老师：回复若兰租金计入其他业务收入 成本计入其他业务成本
2022-12-06 12:36:59
若兰：回复钟存老师 我就是奇怪的呢，账上租金收入依然是主营业务收入，可是却没有了成本，这正常吗？
2022-12-06 12:50:50
钟存老师：回复若兰收入和成本是匹配的 不能只有收入没有成本
2022-12-06 13:20:13
若兰：回复钟存老师 嗯，所以我觉得奇怪的，我原来还以为是转入投资性房地产导致的呢！就是说固定资产转入投资性房地产，有租金收入也还是要有租金成本的，是吗？
2022-12-06 13:44:22
若兰：回复钟存老师 但是固定资产转入投资性房地产之后，投资性房地产不提折旧，土地也不摊销，如何列示租金成本呢？
2022-12-06 13:58:41
钟存老师：回复若兰成本模式投资性房地产 是计提折旧的
2022-12-06 14:26:27
若兰：回复钟存老师 如果是以公允价值模式计量的呢？
2022-12-06 14:48:31
钟存老师：回复若兰公允价值模式 不分摊成本
2022-12-06 15:07:00
若兰：回复钟存老师 以公允价值模式计量不分摊成本，那是不是就有只有收入没有成本的情况了？这样我如何核算租赁的收支情况呢？
2022-12-06 15:36:04
钟存老师：回复若兰支出可以记一些维护费 人员费用等 没有折旧的
2022-12-06 16:04:13
胡老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 0.06w
引用 @ 小娜娜 发表的提问：
房屋以及装修如何分摊，分摊年限怎么算？
房屋一般作为固定资产按照20年折旧，装修费用可以按照长期待摊费用在存续时间内摊销。
27楼
2022-12-06 12:27:44
全部回复
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.21w
引用 @ sunshine 发表的提问：
房屋装修这些计入的长期待摊费用如何摊销，会计分录帮忙写一下，二级科目明细也写出来，谢谢
借长期待摊费用贷银行存款 按月分摊的借管理费用-装修费贷长期待摊费用。
28楼
2022-12-06 12:44:59
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 知足常樂 发表的提问：
老师你好，麻烦问一下房屋中介公司为业主支付的装修费如何做会计处理
你好，这部分钱如果以后收回来，借：其他应收款 贷：银行存款。
29楼
2022-12-07 12:06:37
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知足常樂：回复立红老师 肯定要不回来了，确切的是中介公司为开发商卖房子，为了卖房所以装修了样板房，样板房的装修款是由中介公司出的
2022-12-07 12:38:04
立红老师：回复知足常樂你好，计入你的销售费用。
2022-12-07 13:04:37
知足常樂：回复立红老师 这个可以这样处理吗？在会计凭证中需要提供什么东西？
2022-12-07 13:16:51
立红老师：回复知足常樂你好，需要你支付装修费时的票据。
2022-12-07 13:34:31
知足常樂：回复立红老师 除此之外，合同或协议之类都不需要对吗？这个本来也就没有签
2022-12-07 14:01:48
立红老师：回复知足常樂你好，个人认为是不需要的。
2022-12-07 14:17:01
知足常樂：回复立红老师 好的，谢谢老师指点
2022-12-07 14:31:22
立红老师：回复知足常樂不客气的，祝您学习愉快，如果您对我的解答满意的话，请给老师一个好评，谢谢。
2022-12-07 14:43:05
岳老师
职称：注册会计师、注册税务师
4.96
解题: 1.37w
引用 @ 妮妮加油 发表的提问：
房屋建筑行业会计核算需要哪些单据？比如机械使用费需要需要哪些单据做账？
最主要是发票，另外还需要合同协议、支付依据、付款凭证等
30楼
2022-12-07 12:16:26
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