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房屋装璜费用会计上如何核算
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ mua! (*╯3╰) 发表的提问：
厂房装修，费用较大，会计分录如何做，并且这部分发票，如何抵税呢是不是达到厂房总值的20%需要转固定资产处理？
您好！不动产方面的进项，要分2年抵扣。
286楼
2023-03-14 07:42:00
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mua! (*╯3╰)：回复宋生老师 如果不达到厂房总值的20% 是否不需要计入资产呢？
2023-03-14 08:11:51
宋生老师：回复mua! (*╯3╰)你好！这个厂房是你们自己的吗
2023-03-14 08:27:10
mua! (*╯3╰)：回复宋生老师 是的
2023-03-14 08:44:39
mua! (*╯3╰)：回复宋生老师 厂房是自建的
2023-03-14 09:11:06
宋生老师：回复mua! (*╯3╰)你好！这个本身没有规定必须要到多少才计入固定资产，你也可以计入长期待摊费用。可以自己选择
2023-03-14 09:40:52
吴少琴老师
职称：会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ 欢喜的大雁 发表的提问：
你好，我在4s店买车，他们要装璜费1万多，合理嘛？
这个可以协商，一般不用那么多
287楼
2023-03-15 06:39:47
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辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 冬日阳光 发表的提问：
成本与管理费用要分项目单独核算，如何设会计科目？
你可以通过项目辅助核算来设置
288楼
2023-03-15 06:58:21
全部回复
辜老师：回复冬日阳光你可以通过项目辅助核算来设置
2023-03-15 07:21:58
冬日阳光：回复辜老师 有哪些呢？
2023-03-15 07:51:37
辜老师：回复冬日阳光你是软件核算的吗，你可以启用项目核算这个辅助核算功能，如果没有，科目可以这样设置，管理费用～xx项目～xx费用
2023-03-15 08:18:56
冬日阳光：回复辜老师 原来已经只有二级科目，现在能增设三级科目吗？
2023-03-15 08:42:05
辜老师：回复冬日阳光如果科目已经使用了，是不能增加的
2023-03-15 08:59:02
冬日阳光：回复辜老师 谢谢老师！
2023-03-15 09:24:33
辜老师：回复冬日阳光好的，客气，帮到你就好
2023-03-15 09:37:36
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 友好的自行车 发表的提问：
您好，单独核算的公租房国有企业租金收入如何缴纳企业所得税，企业上缴财政的租金收入如何做会计分录？
上交财政的租金不缴纳所得税的
289楼
2023-03-15 07:27:15
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 不安的香水 发表的提问：
公有非居住房屋租赁权益拍卖转让收入如何会计处理？
你好，同学。 这是按正常的出售不动产处理的，你如果是房产企业，按主营业务收入处理，如果是非房产，按资产处置损益 处理。
290楼
2023-03-15 07:41:59
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不安的香水：回复陈诗晗老师 非房产企业，但未入资产账，也是按资产处置收益处理吗？
2023-03-15 08:27:01
陈诗晗老师：回复不安的香水没入资产，你是放哪个科目的呢
2023-03-15 08:44:55
不安的香水：回复陈诗晗老师 租赁权 问房管所借的房子呀 长期租赁权益
2023-03-15 09:08:54
陈诗晗老师：回复不安的香水那你这只是出售租赁权，你这租赁权要么是按无形资产要么是按待摊费用处理。 你现在按正常销售收入处理。
2023-03-15 09:33:23
庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 无翼D飞翔 发表的提问：
一次性收取20年房屋租金，该如何开发票和出会计分录？
你好，合同约定是分年开票，借银行存款，贷预收账款，每年做，借预收账款，贷其他业务收入，应交税费－－应交增值税
291楼
2023-03-16 07:10:34
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无翼D飞翔：回复庄老师 能否一次性开票开20张（票面时间每年一张），每年确定收入？
2023-03-16 07:30:32
庄老师：回复无翼D飞翔你好，所得税可以每年确认收入缴一次，增值税要全部缴交。 (一)会计处理 根据企业会计准则中的权责发生制原则，凡是当期已经实现的收入和已经发生的或应当负担的费用，不论款项是否收付，都应当作为当期的收入和费用;凡是不属于当期的收入和费用，即使款项已在当期收付，都不作为当期的收入和费用。按照这一原则，出租方在一次性预先收取全部租金时，应在合理期限内分期结转收入。所以在一次性收到3年的房租时，首先确认为预收账款，在以后每期结转确认结转收入。 (二)增值税处理 根据全面推开营改增试点通知的规定，纳税人以预收款的方式提供建筑服务或租赁服务，其纳税义务发生日期为收到预收款的当天。根据国税总局关于营改增试点若干征管问题的公告规定，其他个人的不动产以一次性收取租金的形式出租，取得的租金收入可平均分摊在租金对应的租赁期内，分摊后的月租金收入低于3万元的，可享受小微企业免征增值税的优惠政策。 所以，其他个人出租不动产一次性收取租金，取得的租金收入可平均分摊在对应的租赁期内确认收入，计算缴纳增值税;除此之外，纳税人提供租赁服务一次性收取租金，要在取得预收款的当天一次性缴纳增值税。 (三)所得税处理 根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函[2010]79号)第一条规定:根据《企业所得税法实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。 根据上述规定，一次性取得的房租收入应根据合同在每期确认收入进而缴纳相应的企业所得税。
2023-03-16 07:47:45
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 春天 发表的提问：
购写字楼58万，装修25万，房屋原值怎么算，会计分录怎么做，谢谢
借 固定资产 58%2B25 贷 银行存款或在建工程
292楼
2023-03-16 07:23:22
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春天：回复陈诗晗老师 房屋发票还没来，建设基金如何做账
2023-03-16 07:49:36
陈诗晗老师：回复春天你先暂估入账，后面发票来了有差额再调整处理的
2023-03-16 08:11:31
春天：回复陈诗晗老师 暂估如何做？
2023-03-16 08:41:24
陈诗晗老师：回复春天借 在建工程 实际发生总金额 贷 应付账款 暂估 借 固定资产 贷 在建工程
2023-03-16 08:57:36
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.82w
引用 @ 灵巧的未来 发表的提问：
建筑装璜的税负率是多少呢？
你好，这个就需要看你当地税局对这个行业参考税负率水平是多少了 增值税一般在2%左右，企业所得税在0.5%-1%左右，仅供参考
293楼
2023-03-16 07:38:59
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 张瑾娴 发表的提问：
单位新购置房屋后如何在税盘上添加
你好，同学。 税盘添加 ？你是添加 这个房子吗？ 在基础 信息里面去增加项目
294楼
2023-03-19 08:52:27
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 含蓄的煎饼 发表的提问：
老师乡镇卫院装修房屋，预算会计借方列入哪个科目合法合理
借事业支出 贷财政补助预算收入
295楼
2023-03-19 08:58:18
全部回复
含蓄的煎饼：回复紫藤老师 是下设大型修缮费还是？
2023-03-19 09:19:53
紫藤老师：回复含蓄的煎饼可以下设大型修缮费的
2023-03-19 09:48:24
含蓄的煎饼：回复紫藤老师 老师你看是放在大型修缮还是基础设施建设合
2023-03-19 10:03:59
紫藤老师：回复含蓄的煎饼乡镇卫院装修房屋放在大型修缮
2023-03-19 10:27:33
赵英老师
职称：中级会计师，财税实操讲师
4.97
解题: 0.53w
引用 @ 利庆 发表的提问：
老师，我是房地产企业，估计有差不多上万客户，如何建立辅助核算好，不会看起来乱
这个肯定需要使用ERP系统或是SAP系统进行客户管理，分区域，划地区。
296楼
2023-03-19 09:16:43
全部回复
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ jossonli 发表的提问：
公司购买材料来装修租用的办公用房如何进行会计处理
借：长期待摊费用--装修费 贷：银行存款 如果您对我的解答满意，请您及时给予好评，谢谢！！如果还有疑问，欢迎您继续提问。
297楼
2023-03-19 09:38:59
全部回复
文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 爱撒娇的路人 发表的提问：
老师，我想问一下企业自有房屋发生的二次装修房金额较大（占原值的40%左右），会计做账是增加房屋原值还是入长期待摊费用呢？谢谢。
允许资本化处理的，即满足以下两个条件之一： （一）修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上； （二）修理后固定资产的使用年限延长2年以上。
298楼
2023-03-20 06:47:24
全部回复
爱撒娇的路人：回复文老师 这个50%我可以在哪里找到依据呢
2023-03-20 07:11:44
文老师：回复爱撒娇的路人您好，是新准则的规定
2023-03-20 07:33:52
爱撒娇的路人：回复文老师 老师，是新的会计准则还是税务方面的呢
2023-03-20 07:49:37
文老师：回复爱撒娇的路人是新会计准则的规定
2023-03-20 08:14:33
爱撒娇的路人：回复文老师 好的，谢谢老师了
2023-03-20 08:44:10
文老师：回复爱撒娇的路人不客气，这是我们的职责所在
2023-03-20 08:56:21
爱撒娇的路人：回复文老师 老师，还有一个问题，企业用于研发的费用怎么界定研究阶段和开发阶段呢
2023-03-20 09:21:03
文老师：回复爱撒娇的路人用白话说，研究阶段就是您对这个项目感兴趣，就先了解一下， 开发阶段的是经过了解，觉得可行，而且有商业价值，觉得继续做下去。
2023-03-20 09:37:36
爱撒娇的路人：回复文老师 好的，辛苦老师了
2023-03-20 09:52:32
文老师：回复爱撒娇的路人这是我们的职责所所在
2023-03-20 10:04:26
金子老师
职称：中级会计师,注册税务师
4.99
解题: 0.46w
引用 @ 会计 发表的提问：
公司自有房屋的装修费应该计入什么科目？
您好，学员。 若金额比较小的话直接计入管理费用即可。 若金额比较大，应计入该房屋的入账价值中，也就是固定资产科目。 　　从会计核算上来看，房屋的大修通常不需改变房屋的原值；而房屋的装修、改建、扩建通常需要增加房屋的原值；《企业会计准则--固定资产》的规定，固定资产的更新改造、装修修理等后续支出，如果使可能流入企业的经济利益超过了原先估计，如延长了固定资产的使用寿命，或者使产品质量实质性提高、产品成本实质性降低，则应当计入固定资产账面价值。除此之外的后续支出，应当确认为当期费用。
299楼
2023-03-20 07:16:13
全部回复
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 蜗牛的梦想 发表的提问：
公司租个人的房屋和仓库应代缴哪些税，如何计算，如1年3O万，
你好同学 增值税与房产税还有个人所得税 你要去税务局增值税是3% 个税是扣每月800元后交20% 房产税要看房租多少来定，而且也要看房子用途 一般是房租的12%的税
300楼
2023-03-20 07:32:58
全部回复
蜗牛的梦想：回复何江何老师 每月每超十万不是免增值税吗
2023-03-20 07:47:33
蜗牛的梦想：回复何江何老师 1年3十万，每月分摊2.5万
2023-03-20 08:00:30
何江何老师：回复蜗牛的梦想小微企业，个人不免税的，小微的公司才免的同学 而且是免增值税不免所得税 房产税也不免的 每月不超过10万免税，但是是单位免，你们是现在单位和个人租的，同学，个人不免的
2023-03-20 08:22:34
蜗牛的梦想：回复何江何老师 房产租12%
2023-03-20 08:40:20
何江何老师：回复蜗牛的梦想是的这个是房产税同学
2023-03-20 09:07:54
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