~：回复舟舟老师 老师，我问的这个问题的重点在于，是对初始计量和后续计量的不理解。我的意思是房地产变为投资性房地产的初始计量是成本模式，到后续计量时变成公允模式?

柔弱的方盒：回复宋生老师 老师,您好，可以告诉我选择题的答案吗

柔弱的方盒：回复宋生老师 ……

宋生老师：回复柔弱的方盒你好！是凭证-账簿-报表

娟娟：回复dizzy老师 对呀，那为什么说投资性房地产初始计量只能采用成本模式？

dizzy老师：回复娟娟这里说的初始计量就是按账面价值来计量

657006017：回复许老师 为什么要确认递延呢？

许老师：回复657006017这个是会计计量金额  与税法不同   税法不认公允的 所以    产生递延的

657006017：回复许老师 是借差记公允价值变动，贷差记留存收益那？

许老师：回复657006017不是的哦   你这个搞混淆了    借方也是留存收益    但对应的     是递延所得税资产

657006017：回复许老师 那公允变动是怎么回事呢？

许老师：回复657006017这个是存货等  转为公允法计量的投资性房地产   处理的 不能混淆的

Livia：回复朱小慧老师 还是没明白什么叫政策变更什么是估计变更

朱小慧老师：回复Livia会计政策变更是指企业在会计确认、计量和报告中所采用的原则、基础和会计处理方法的变更。 会计估计变更是指由于资产和负债的当前状况及预期经济利益和义务发生了变化，从而对资产或负债的账面价值或者资产的定期消耗金额进行调整。

朱小慧老师：回复Livia常见的会计政策变更有： ①发出存货计价方法变更，比如，先进先出法改为加权平均法。 ②所得税核算方法的变更，即因执行新会计准则由应付税款法改为资产负债表债务法。 ③投资性房地产后续计量模式的变更，即，成本计量模式改为公允价值计量模式。 ④金融资产投资计量属性的变化，如短期投资重分类为交易性金融资产。 ⑤收入确认方法的变更，如由完成合同法改为完工百分比法。 常见的会计估计变更有： ①公允价值确定方法的变更。 ②固定资产折旧方法的变更。 ③固定资产使用年限的变更。 ④固定资产净残值的变更。 ⑤无形资产摊销方法的变更。 ⑥存货跌价准备计提方法的变更（如由按单项存货计提变更为按存货类别计提）。 ⑦坏账准备计提方法的变更（如由余额百分比法变更为账龄分析法）。