同学你好，网址内容，学习一下： https://mip.66law.cn/laws/294278.aspx

你好！有产权证的回迁房和一般的房子税收是一样的。

需要交纳增值税。。

同学你好，拆迁安置房自建的计入开发成本，购买的计入存货，交房时转主营业务成本，自建的视同销售，同时确认为土地征用及拆迁补偿款。

你好，是的，计入拆迁补偿费

同学，你好，这个是计入开发成本。这个，借开发成本～拆迁补偿费，贷银行存款。

同学你好，你这一块儿补偿的这个价款是属于你的开发成本。

企业收到政府财政拨付的搬迁补偿款，作分录， 借：银行存款 　　贷：专项应付款 发生搬迁支出时，作分录， 借：专项应付款 　　贷：递延收益 购建固定资产时， 借：固定资产/应交税费-应交增值税（进项税额） 　　贷：银行存款 每期固定资产折旧时，作分录， 借：管理费用 　　贷：累计折旧 同时结转递延收益， 借：递延收益 　　贷：其他收益 支付搬迁费用等费用性支出时，作分录， 借：相关费用 　　贷：银行存款 同时确认递延收益， 借：递延收益 　　贷：其他收益 搬迁完成，专项应付款还有余额的，作分录， 借：专项应付款 　　贷：资本公积 企业在搬迁开始，五年内在搬迁完成的年度，搬迁补偿收入扣除搬迁支出后有余额的，作为当年度的应纳税所得额并入其他收入中缴纳企业所得税；五年内不能完成搬迁的，在搬迁满五年时，搬迁补偿收入扣除搬迁支出后有余额的，作为当年度的应纳税所得额并入其他收入中缴纳企业所得税。 搬迁补偿收入扣除搬迁支出为负数的，形成搬迁损失。搬迁损失可以在搬迁完成的当年一次计入当期损益申报所得税，也可以按三个年度，匀均扣除。 其中搬迁收入包括搬迁过程中从本企业以外（包括政府或其他单位）取得的搬迁补偿收入，以及本企业搬迁资产处置收入等。 搬迁支出包括搬迁费用支出以及由于搬迁所发生的企业资产处置支出。企业发生的购置资产支出，不得从搬迁收入中扣除。

可以看一下，这个 借：银行存款000，开发成本000，贷：主营业务收入000；借：主营业务成本000，贷：开发产品000 借：营业税金及附加000，贷：应交税费-应交营业税000，应交城建税及教育附加费000，应交土地增值税000

借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 借：银行存款 贷：固定资产清理 资产处置损益 不管有没有折旧完，分录都是这样

通过固定资产清理处理，同学。差额计入处置损益。

分类分项目单独核算

你好，真实发生的，去税务局能开到发票

同学，一般只有契税。同学