受让的土地单独作为固定资产，则相应的费用合计计入固定资产，如不作为固定资产处理，则计入管理费用或其它。会计分录是借：固定资产（管理费用），贷：银行存款。 一、固定资产同时满足下列条件的才能予以确认： 1、与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业。 2、该固定资产的成本能够可靠地计量。 3、固定资产的各组成部分具有不同使用寿命或者以不同方式为企业提供经济利益，适用不同折旧率或折旧方法的，应当分别将各组成部分确认为单项固定资产。 二、外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产，应当按照各项固定资产公允价值比例对总成本进行分配，分别确定各项固定资产的成本。购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，除按照《企业会计准则第17号--借款费用》应予资本化的以外，应当在信用期间内计入当期损益。 三、与固定资产有关的后续支出，符合本准则第四条规定的确认条件的，应当计入固定资产成本;不符合本准则第四条规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益。

抱歉，同学，目前会计学堂还没有典当贷款的账务实操课。

你好！建议到Q群咨询，这里是会计答疑的。

可以

您好，小问题上尽量满足老板要求，大原则的问题，不能让，注意保护好自己，不能留下自己偷漏税的证据。

所得税费用=当期所得税+递延所得税 当期所得税是按利润总额调整至应纳税所得额后，乘以税率得出 递延所得税是按递延所得税资产期末-递延所得税资产期初+递延所得税负债期初-递延所得税负债期末得出

实际支付的土地款需要计入房产原值计算房产税

报考就 是你们所在地方的市区