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融资性售后回租业务会计处理
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李霞老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 3.28w
引用 @ Cherish  发表的提问：
融资租赁和融资性售后回租是什么意思？有什么区别？
你好售后回租，是先出售给买者，然后卖方租赁买者设备（或房屋，下同），无论租赁多长时期，设备的所有权仍然属于原出租者； 融资租赁，是使用者从设备所有者处租赁设备，到一定时期后，设备即归使用者所有。 售后回租，使用者付的是使用设备的租金； 融资租赁，付的是每个时期应承担的设备买价和利息的和，即租赁费，具有分期付款买设备的作用
91楼
2022-12-26 09:48:42
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 小青柠? 发表的提问：
老师，融资回租赁的会计处理
购入资产，作分录， 借：融资租赁资产 　　贷：应付账款（银行存款） 购入即出租作分录， 借：长期应收款-应收融资租赁款 　　贷：融资租赁资产 　　　　未实现融资收益 收款时作分录， 借：银行存款 　　贷：长期应收款-应收融资租赁款 同时分摊未实现融资收益， 借：未实现融资收益（按实际利率计算确认） 　　贷：租赁收入 　　　　应交税费-应交增值税（销项税额）
92楼
2022-12-26 10:08:18
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venus老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ 三一 发表的提问：
融资性售后回租业务中，是哪一家公司不能开具专用发票？
纳税人提供有形动产融资性售后回租服务，向承租方收取的有形动产价款本金，不得开具增值税专用发票，可以开具普通发票
93楼
2022-12-26 10:23:59
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小锁老师
职称：注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 言鱼 发表的提问：
请问个人唯一住房可以办理融资性售后回租么？
您好，这个是可以的话啊
94楼
2022-12-27 09:29:21
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答疑何老师
职称：注册会计师
4.79
解题: 0.3w
引用 @ 猪猪侠 发表的提问：
融资租赁和融资性售后回租，确认增值税的计税依据又啥不同的地方？
同学你好 收入金额不一样
95楼
2022-12-27 09:49:15
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罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
融资性售后回租承租方可以是个人吗
承租方可以是个人的
96楼
2022-12-27 09:57:20
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ranran老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.90
解题: 0.01w
引用 @ 金池? 发表的提问：
融资性售后回租也是承租人交房产税吗？ 融资租赁和融资性售后回租 都是一样的，相当于贷款买房，分期付款的吗？还是有区别不同？
同学您好，很高兴能为您提供帮助， 融资性售后回租业务重点为“融资”，房产税由出租人缴纳；租赁期限短。 融资租赁业务的实质性质为“基本确定取得所有权”，房产税由承租人按房产余值计税，租赁期限长。 祝您学习愉快！
97楼
2022-12-27 10:20:59
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 秋的华丽 发表的提问：
递延收益科目在售后回租融资租赁中的帐务处理，求分录，是承租方。
借：财务费用贷：递延收益
98楼
2022-12-28 09:14:46
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秋的华丽：回复袁老师 为什么会是财务费用，是售后回定资产与原固定价值的差额，不是按似同折旧来做?
2022-12-28 09:45:31
袁老师：回复秋的华丽这个视同贷款利息
2022-12-28 10:07:10
小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 干净的美女 发表的提问：
老师您好，想问下融资租赁跟融资性售后回租是不是可以理解为贷款，只是说企业与企业之间没有放贷资格的而处理的一种合法的借贷方式？
你好，也可以这么理解
99楼
2022-12-28 09:38:58
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 车晓迟 发表的提问：
融资租赁得售后回租，出租方后续会计处理，涉及出售资产高于资产出售时公允价值， 本题中，购入时出租，会计处理 借：固定资产 1800 长期应收款 200 贷：银行存款 2000 计入金融资产“长期应收款”的这部分，后续摊销问题，应该怎么摊销？
这个长期应收款。你后面会收到这个款项啊，收到的时候就减少了呀。
100楼
2022-12-28 09:46:57
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 丢了月光 发表的提问：
融资性售后回租的目的是什么呀？
同学你好 融资性售后回租是指承租方以融资为目的，将资产出售给从事融资性售后回租业务的企业后，从事融资性售后回租业务的企业将该资产出租给承租方的业务活动。 融资性售后回租属于“金融服务业”内的“贷款服务”。因为对融资租赁公司来说，他们相当于抵押了你的实物资产，给你一笔钱，然后你分期还本付息以保证你实物资产的使用权，是贷款服务。
101楼
2022-12-28 10:13:33
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易 老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 悦耳的黑猫 发表的提问：
融资性售后 回租 需要交印花税么
你好，根据财税「2015」144号：一、对开展融资租赁业务签订的融资租赁合同（含融资性售后回租），统一按照其所载明的租金总额依照“借款合同”税目，按万分之零点五的税率计税贴花。 　　二、在融资性售后回租业务中，对承租人、出租人因出售租赁资产及购回租赁资产所签订的合同，不征收印花税。
102楼
2022-12-28 10:20:59
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何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 爱听歌的花瓣 发表的提问：
想请问一下融资性售后回租业务，进项税是不可以抵扣的吧
你好同学，进项税是完全 可以抵的，没有问题的。
103楼
2022-12-29 09:14:22
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ mh 发表的提问：
请问老师，什么是 融资性售后回租业务？可以说的通俗易懂吗？
你好，是指卖主（即承租人）将一项自制或外购的资产出售后，又将该项资产从买主（即出租人）租回，习惯称之为回租
104楼
2022-12-29 09:42:02
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mh：回复紫藤老师 老师是这个意思吗？A公司把一栋房子出售给B公司，然后每个月又付租金给B公司，租下这栋房子继续使用。那请问所有权是不是已经是B公司了,A公司付租金租，只是拥有使用权
2022-12-29 09:53:39
紫藤老师：回复mhA公司把一栋房子出售给B公司，然后从B那里租回来
2022-12-29 10:04:48
mh：回复紫藤老师 合同到期后，这栋房子是B公司的吗
2022-12-29 10:22:50
紫藤老师：回复mh合同到期后，这栋房子是A公司的
2022-12-29 10:40:08
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 太妃9 发表的提问：
融资性售后回租按多少收增值税
你好！ 按6%税率征收增值税
105楼
2022-12-29 09:51:50
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