1、租赁开始日的会计处理 借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低） 未确认融资费用 贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额） 2、初始直接费用的会计处理 借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用） 贷：银行存款等 3、未确认融资费用的分摊 借：长期应付款——应付融资租赁款 贷：银行存款 借：财务费用 贷：未确认融资费用 4、履约成本的会计处理 借：管理费用等 贷：银行存款 5、或有租金的会计处理 ①或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的： 借：销售费用 贷：银行存款 ②或有租金以物价指数为依据计算的： 借：财务费用 贷：银行存款 由于或有租金的金额不确定，无法采用系统合理的方法对其进行分摊，因此在实际发生时，借记“制造费用”、“营业费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。 6、租赁期满时的会计处理 租赁期满时，承租人通常对租赁资产的处理有三种情况： （1）返还租赁资产。 借：长期应付款-应付融资租赁款 累计折旧 贷：固定资产-融资租入固定资产 （2）优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如果期满没有续租，根据租赁合同要向出租人支付违约金时： 借：营业外支出 贷：银行存款。 （3）留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权时，支付购价时： 借：长期应付款-应付融资租赁款 贷：银行存款 同时，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关其他明细科目。

售后租回交易属于融资租赁的具体账务处理如下： 　　出售资产时，按其账面净值借记“固定资产清理”科目，按其已计提折旧借记“累计折旧”科目，按其原价贷记“固定资产”科目。对已收到出售资产的价款，借记“银行存款”科目，并转销固定资产清理贷记“固定资产清理”科目，按借贷双方之间的差额，借记或贷记“递延收益——未实现售后租回损益”科目。 　　各期根据该项租赁资产的折旧进度，分期摊销未实现售后租回收益时，借记“递延收益——未实现售后租回损益”科目，贷记“制造费用”或“管理费用”、“营业费用”科目。若是分期摊销未实现售后租回损失，则借记“制造费用”或“管理费用”、“营业费用”科目，贷记“递延收益——未实现售后租回损益”科目。

不行，要严格按会计准则确认。

售后回租业务会计处理： 1、租赁开始日，向融资公司出售资产 借：固定资产——融资性售后回租固定资产 贷：固定资产——在用固定资产 借：银行存款 借：未确认融资费用 贷：长期应付款 2、支付租金 借：长期应付款 贷：银行存款 3、计提融资租赁资产的折旧 借：管理费用等相关科目 贷：累计折旧 4、分摊未确认融资费用 借：财务费用 贷：未确认融资费用 5、期满时 借：固定资产——在用固定资产 贷：固定资产——融资性售后回租固定资产

同学，增值税税率不一样，前者13%，后者9%。

你好，租赁开始日，向融资公司出售资产： 借：固定资产—融资性售后回租固定资产 贷：固定资产—在用固定资产 借：银行存款 未确认融资费用 贷：长期应付款 支付租金： 借：长期应付款 贷：银行存款 计提融资租赁资产的折旧： 借：管理费用等相关科目 贷：累计折旧 分摊未确认融资费用： 借：财务费用 贷：未确认融资费用 期满时： 借：固定资产—在用固定资产 贷：固定资产—融资性售后回租固定资产

（1）回购价格确定。如果回购价格固定或等于原售价加合理回报，售后回购交易属于融资交易，企业不应确认销售商品收入；回购价格大于原售价的差额，企业应在回购期间按期计提利息费用，计入财务费用。 　　【例•综合题】2015年7月1日，甲公司向乙公司销售一批商品，开出的增值税专用发票上注明的销售价款为100万元，增值税税额为17万元。该批商品成本为70万元；商品未发出，款项已经收到。协议约定，甲公司应于9月30日将所售商品购回，回购价为103万元（不含增值税额）。甲公司的账务处理如下： 　　①7月1日： 　　借：银行存款 　　　　　　　　　　　　　　117 　　　　贷：其他应付款 　　　　　　　　　　　　　100 　　　　　　应交税费——应交增值税（销项税额）　　17 　　②回购价大于原售价的差额，应在回购期间按期计提利息费用，计入当期财务费用。由于回购期间为3个月，货币时间价值影响不大，采用直线法计提利息费用，每月计提利息金额＝3÷3＝1（万元）。 　　借：财务费用　　　1 　　　　贷：其他应付款　　1 　　③9月30日回购商品时，收到的增值税专用发票上注明的商品价格为103万元，增值税税额为17.51万元，款项已经支付。 　　借：财务费用　　　1 　　　　贷：其他应付款　　1 　　借：其他应付款 　　　　　　　　　　　　　　103 　　　　应交税费——应交增值税（进项税额） 　17.51 　　　　贷：银行存款 　　　　　　　　　　　　　　120.51 　　（2）回购价格不确定。如果回购价格按照回购日当日的公允价值确定，且有确凿证据表明售后回购交易满足销售商品收入确认条件的，销售的商品按售价确认收入，回购的商品作为购进商品处理。 　　【例•综合题】甲乙公司均为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%。2015年1月20日，甲公司向乙公司销售产品一批，售价为1000万元，成本为800万元，产品已发出，款项已收到，增值税发票已经开出。根据销售合同约定，甲公司有权在未来一年内按照当时的市场价格自乙公司回购同等数量、同等规格的钢材。截至12月31日，甲公司尚未行使回购的权利。甲公司的账务处理如下： 　　甲公司在销售时点已转移了商品所有权上的主要风险和报酬，符合收入确认的原则。 　　借：银行存款 　　　　　　　　　　　　　　1170 　　　　贷：主营业务收入 　　　　　　　　　　　　1000 　　　　　　应交税费——应交增值税（销项税额）　　170 　　借：主营业务成本　　800 　　　　贷：库存商品　　　　800

借：融资租赁资产 　　贷：长期应付款 　　　　未确认融资费用 谢谢！

出售时不确认收入，不交增值税，租回时做融资租赁业务处理。