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销售房屋订金如何做会计分录
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.39w
引用 @ 苹果手链 发表的提问:
摊销车间房租如何做会计分录,为什么这样做?
你好,借制造费用贷预付账款/长期待摊费用
91楼
2022-12-27 10:17:50
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苹果手链:回复郭老师 为什么借制造费用
2022-12-27 10:30:02
郭老师:回复苹果手链你好,车间的费用制造费用 跟水电费一样做的
2022-12-27 10:50:46
苹果手链:回复郭老师 好的,谢谢老师!
2022-12-27 11:18:19
郭老师:回复苹果手链不用客气的,
2022-12-27 11:33:04
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 鲤鱼酒窝 发表的提问:
委托个人销售我公司开发的房屋,支付佣金如何做账务处理?受委托方如何缴纳税金
你好 计入销售费用-销售提成 去税局代开发票缴纳税费
92楼
2022-12-27 10:24:35
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吴月柳
职称:会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ nffycg 发表的提问:
房屋如何提折旧?分录?
房屋原值*(1-预计残值率)÷折旧年限÷12=每月折旧额,借:管理费用 贷:累计折旧
93楼
2022-12-27 10:35:59
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nffycg:回复吴月柳 预计残值率和折旧年限如何确定?
2022-12-27 11:07:51
吴月柳:回复nffycg不低于法定年限,法定年限是20年
2022-12-27 11:27:13
nffycg:回复吴月柳 预计残值率?
2022-12-27 11:53:47
吴月柳:回复nffycg一般都留5%-10%左右
2022-12-27 12:16:55
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ panny 发表的提问:
做亚马逊的,同一笔订单销售与退款如何做分录?
您好,销售时,借,其他货币资金,贷,主营业务收入。退款时,借,其他货币资金,负数,贷,主营业务收入,负数。
94楼
2022-12-28 09:05:44
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 最美的期待 发表的提问:
用盈余公积付房屋租金的会计分录怎么做
您好,您在哪里看到的这种做法,麻烦截图或者给个网址看看,以方便老师理解和解答,谢谢。
95楼
2022-12-28 09:23:18
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最美的期待:回复王雁鸣老师 每个月提的盈余公积做什么用的
2022-12-28 09:54:10
王雁鸣老师:回复最美的期待您好,提的盈余公积,可用于弥补亏损、扩大生产经营、转增资本(或股本)或派送新股等。
2022-12-28 10:14:29
辜老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 拥抱明天 发表的提问:
房租押金抵房租,不开房租发票如何做会计分录入账
借:其他应付款 贷:主营业务收入 应交税费—应交增值税—销项税
96楼
2022-12-28 09:47:39
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拥抱明天:回复辜老师 是我们租别人的房,我们怎么做账冲掉押金的分录,没有房租发票
2022-12-28 10:00:03
辜老师:回复拥抱明天借:管理费用 贷:其他应收款
2022-12-28 10:15:15
拥抱明天:回复辜老师 没有发票也进费用吗?
2022-12-28 10:44:46
辜老师:回复拥抱明天是的,账面是计入费用的,只是没有发票,这个费用不可以税前扣除
2022-12-28 11:02:24
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.98w
引用 @ 赵家丫头 发表的提问:
一笔销售订单 用了8块钱的优惠券 怎么做分录?
你好,借;销售费用 8 贷;主营业务收入 应交税费
97楼
2022-12-28 10:16:14
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bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.08w
引用 @ 燕娜 发表的提问:
向房东支付房屋租赁合同的押金,履约金怎么做会计分录?
您好 借 其他应收款 贷 银行存款
98楼
2022-12-28 10:36:00
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maize老师
职称:初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ HADES 发表的提问:
单位租赁房屋,年租金120万,第一季度收到房租60万,应如何做分录
你好你们是出租话,借银行 60万,贷预收账款销项税额,60万/1.09*0.09 一般计税话,这个简易计税按60万/1.05*0.05 这个对应这个按月做,借预收 贷主营业务收入
99楼
2022-12-29 09:26:37
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HADES:回复maize老师 不应该30万确认收入余下的30万入预收账款吗
2022-12-29 09:59:35
maize老师:回复HADES你这个可以都通过下预收 60万,再按月转20万做收入,每个月转20万
2022-12-29 10:19:25
HADES:回复maize老师 年收入是120万每月租金不应该10万吗,20万哪里来的
2022-12-29 10:47:10
maize老师:回复HADES你这个一个季度收到2个季度租金?那这个 预收 60万,再按月转10万做收入,每个月转10万
2022-12-29 11:06:16
maize老师:回复HADES不好意思看成60万1季度 ,不好意思,这个收入是按10万确认每个月
2022-12-29 11:29:31
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 香蕉裙子 发表的提问:
你好老师,以下题目能够详细的计算出借贷答案吗? 6⃣房地产公司收到银行个人按揭款计算150万,购房者10人应做个人明细账怎么做分录? 7⃣本月销售房屋8套,已收首付款80万元银行收取购房者八人,怎么做会计分录? 8⃣销售部人员本月保底工资计40000元,现金付款,做分录? 9⃣销售部人员报销差旅费计20000元,现金付款,做分录。 办理银行按揭10户,应缴交预抵押金10000元,银行支付,分录如何解答? 1⃣1⃣银行按揭应交保证金10%放贷金额为100万元,建行在按揭款中直接扣出,如何解答分录?
借 银行存款 150 贷 应收账款 - 各明细 借 银行存款 80 贷 预收账款 -明细科目 借 应付职工薪酬 贷 库存现金 借 销售费用 差旅费 贷 库存现金 借 其他应收款 贷 银行存款 借 银行存款 其他应收款 贷 Xx借款
100楼
2022-12-29 09:52:08
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香蕉裙子:回复陈诗晗老师 银行按揭应交保证金10%放贷金额为100万元,这个需要怎么计算?然后会计分录应该怎么做?
2022-12-29 10:04:00
陈诗晗老师:回复香蕉裙子保证金 借 其他应收款 贷 银行存款 贷款 借 银行存款 贷 Xx贷款
2022-12-29 10:29:19
庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ HADES 发表的提问:
单位租赁房屋,年租金120万,第一季度收到房租60万,应如何做分录
你好,借银行存款60,贷预收账款60
101楼
2022-12-29 10:00:59
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HADES:回复庄老师 不确认收入吗
2022-12-29 10:30:07
庄老师:回复HADES你好,按每个月确认,借预收账款10,贷其他业务收入,应交税费--应交增值税, 同时也要按收到款项缴增值税,借预收账款,贷应交税费--应交增值税50*9%/1.09
2022-12-29 10:54:09
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.98w
引用 @ 无情的魔镜 发表的提问:
你好,我想问一下,房屋租赁10年合同,每月如何摊销,做分录
你好 支付租金,借;长期待摊费用 贷;银行存款 按月摊销,借;制造费用等科目 贷;长期待摊费用
102楼
2022-12-29 10:10:50
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点~玲老师
职称:中级会计师
4.93
解题: 0.26w
引用 @ 洋洋 发表的提问:
公司房产的维修基金和房屋登记费怎么做会计分录
借:管理费用 贷:银行存款
103楼
2022-12-29 10:32:59
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 巴卡玛卡玛卡布 发表的提问:
年底销售返点会计分录如何做?收入和成本如何算
您好,年底销售返点,收入的确认核算,请参考以下处理。成本正常结转即可。  销售返利形式:   为激励经销商,很多企业都会制定返利奖励政策,目的是通过返利来调动其积极性。返利是指厂家根据一定的评判标准,以现金或实物的形式对经销商进行奖励,它具有滞后兑现的特点。通过对销售返利的处理降低本企业的销售收入,从而降低销售利润。   在商业活动中,为了达到促销和及时回款的目的,企业通过采取以下方式:折扣销售,包括商业折扣、现金折扣及销售折让;商业返利,以平价低于进价销售,它包括现金返利和实物返利两种。   根据会计处理的不同,商业返利可具体描述为:   1.达到规定数量赠实物的形式。例如:在一个月内,销售电磁炉30台,赠配套橱具10套;   2.直接返还货款的形式。例如:读者来信中,让利2.1万元若直接以现金或银行存款返还百货公司,即为直接返还货款;   3.冲抵货款的形式。例如:在一定时期(通常为一年)购买2万件,返利为进货金额的1%,购买至5万件返利为进货金额的1.5%,以此类推,返利直接在二次货款中扣减。   销售返利处理   据税法规定,销售货物并给购买方开具专用发票后,如发生退货或销售折让,对于购货方已付款或货款未付已作账务处理,发票联和抵扣联无法退还的情况下,购货方必须取得当地税务机关开具的“进货退出或索取折让证明单”送交销货方,作为销货方开具红字专用发票的合法依据,并开具红字专用发票。   达到规定数量赠实物   销售返利如采用返回所销售商品方式的,根据税法的规定,应视作销售处理,并计缴增值税。   支付销售返利方:   借:销售费用     贷:库存商品       应交税费——应交增值税(销项税额)   期末对于捐赠的商品进行纳税调整。   收到销售返利方:   收到实物销售返利方冲减有关存货成本,并要计缴增值税。需分两种情况处理:   (1)若供货方开具增值税专用发票,则:   借:库存商品     应交税费——应交增值税(销项税额)     贷:主营业务成本   (2)若不开具增值税专用发票,则   借:库存商品     贷:主营业务成本    2.直接返还货款支付销售返利方:   销售返利如采用支付货币资金形式的,支付销售返利方,根据取得的“进货退出或索取折让证明单”作为费用处理。   借:销售费用     贷:银行存款   但是在实务操作中,对于这种返利方式会计处理方法各异,有的会计人员做如下处理:   借:主营业务收入     贷:银行存款   因为现金返利是在购货日后发生的,无法注明在同一张增值税专用发票上。因此,返利不能冲减增值税,只能冲减主营业务收入。   收到销售返利方     收到销售返利方,冲减销售成本,如果对方开具红字发票时,应将进项税金转出。   借:银行存款     贷:主营业务成本       应交税费——应交增值税(进项税额转出)   3.冲抵货款的形式。   国税发[2004]136号文件规定,对商业企业向供货方收取的与商品销售量、销售额挂钩(如以一定比例、金额、数量计算)的各种返还收入,均应按照平销返利行为的有关规定冲减当期增值税进项税金,不征收营业税。会计上应按销售折让处理。   按税法规定,如果销售额和折扣额在同一张发票上分别注明,销售方可按折扣后的余额作为销售额计算增值税,如果将折扣额另开发票,不论其在财务上如何处理,均不得从销售额中减除折扣,而购买方应按折扣后的余额计算进项税额销售返利如采用在销售发票直接扣减方式,性质上类同销售折让,其会计处理与一般商品折让购销的会计处理一样。支付销售返利方收入按照扣减销售返利后的净额计入销售收入;收到销售返利方成本按照扣减销售返利后净额计入采购成本。   如果将返利额另开发票,对于直接冲抵货款的形式来兑现的返利,在开具发票后发生的返还费用,或者需要在期后才能明确返利额,销售方据购买方主管税务机关出具的“进货退出或索取折让证明单”开出红字发票冲销收入,并相应冲减销项税额。   支付销售返利方:   支付返利方凭进货退出或索取折让证明单,开具红字折让增值税发票。   借:主营业务收入     应交税费——应交增值税(销项税额)     贷:银行存款   收到销售返利方:   收到返利方,持通过税务局认证的红字折让增值税发票,抵减进项税额。   借:银行存款     应交税费——应交增值税(进项税额转出)(红字)     贷:其他业务收入(或库存商品)   1.公司是经销商,收到厂商支付的现金返利,公司开具了现金收款收据,并无发票,请问公司就收到的现金返利该如何进行账务处理?   税务专门有规定,属于折扣,要冲减进项税额。   借:现金     贷:库存商品       应交税费——应交增值税(进项税额转出)   2.平销返利和商场收取管理费,双方各做什么样的账务处理无论是收到货币性资产还是实物资产,均应于收到当期冲减当期进项税金。会计处理:   1. 收到返利时:    借:银行存款(库存商品等)      贷:其他业务收入   如果收到的是货物,并取得对方开具的增值税专用发票袁,应同时作借记应交税费——应交增值税(进项税额);    2. 按规定转出的进项税额:   借:其他业务支出     贷:应交税费——应交增值税(进项税额转出)   平销返利公式:   当期应冲减进项税金=当期取得的返还资金/(1+所购货物适用增值税税率)×所购货物适用增值税税率 当期取得的返还资金/(1+所购货物适用增值税税率)——返还的金额实际是含税价格,换算为不含税价格再 ×所购货物适用增值税税率 =当期应冲减进项税金 实际就是含税价格和不含税价格的问题。
104楼
2023-01-03 09:27:47
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.98w
引用 @ 爱哭泣的向日葵 发表的提问:
公司租入厂房,的租金和押金如何做会计分录
借;待摊费用(租金 ) 其他应收款(押金) 贷;银行存款等科目
105楼
2023-01-03 09:52:44
全部回复
爱哭泣的向日葵:回复邹老师 如何摊销,押金收回来要怎么处理
2023-01-03 10:24:36
邹老师:回复爱哭泣的向日葵按租金收益期限平均摊销 收回押金 借;银行存款等科目 贷;其他应收款
2023-01-03 10:48:19
爱哭泣的向日葵:回复邹老师 租金摊销的会计分录如何做
2023-01-03 11:08:37
邹老师:回复爱哭泣的向日葵借;管理费用等科目 贷;待摊费用
2023-01-03 11:31:56
爱哭泣的向日葵:回复邹老师 能摊销在成本吗
2023-01-03 11:45:42
邹老师:回复爱哭泣的向日葵可能计入管理费用,制造费用等科目
2023-01-03 12:06:18

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