​自建厂房会计如何处理

自建厂房会计如何处理

企业外购、自行建造等取得的投资性房地产,应按投资性房地产准则确定的成本,借记本科目(成本),贷记"银行存款"、"在建工程"等科目.

待该项投资性房地产处置时,因转换计入资本公积的部分应转入当期的其他业务成本,借记的"资本公积-其他资本公积"科目,贷记的"其他业务成本"科目.

将自用土地使用权或建筑物转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,应按该项土地使用权或建筑物在转换日的公允价值,借记"投资性房地产(成本)"科目,按其账面余额,贷记"固定资产"或"无形资产"科目;按已计提的累计摊销或累计折旧,借记"累计摊销"、"累计折旧"科目,原已计提减值准备的,借记"无形资产减值准备"、"固定资产减值准备"科目,同时,转换日公允价值小于账面价值的,按其差额,借记公允价值变动损益科目;转换日公允价值要大于账面价值的,按其差额,贷记"资本公积-其他资本公积"科目.

投资性房地产进行改良或装修时,应按该项投资性房地产的账面余额,借记"在建工程"科目,按该项投资性房地产的成本,贷记本科目(成本),按该项投资性房地产的公允价值变动,贷记或借记本科目(公允价值变动).

自建自用的厂房账务处理

领用的工程物资、原材料、库存商品,发生的在建人员工资均计入在建工程成本,为筹建发生的借款利息费用,符合资本化条件的计入在建工程成本,完工转入固定资产,按规定计提折旧.

按照企业会计准则,土地使用权确认为无形资产;地上建筑物计入在建工程一般企业已开发土地的土地使用权,应按所开发的各个工程项目的占地面积和预计使用期限,计算确定各个工程项目应分摊的金额,在工程达到预定可使用状态时,再转入工程项目.工程项目指可作为单项固定资产入账核算的建设项目.

自建厂房未用,出售如何进行账务处理

国家税务总局对于企业政策性搬迁有特别的企业所得税处理办法,但贵公司属于商业性搬迁,不适用该规定.对于商业性搬迁,处置原资产的,应当将其作为财产转让收入计入到收入总额中缴纳企业所得税,没有优惠政策.

账务处理如下:

1、将原资产转入清理时:

借:固定资产清理

累计折旧

贷:固定资产

2、收到资产处置款项时:

借:银行存款

贷:固定资产清理

3、缴纳处置过程中的税费时:

借:固定资产清理

贷:应交税费

4、结转清理损益时:

借:固定资产清理

贷:营业外收入.

(如为清理损失,则计入营业外支出)

自建厂房会计如何处理?上文给大家讲解了自建厂房的话要借记本科目成本,贷记银行存款、在建工程等科目,不过大家在处理的时候要记住还有一个自用或者出售的区别,希望大家反复阅读,牢记于心,在工作中能快速正确处理.