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老师你好,请教下我司转卖土地和自建厂房,这样的会计处理是否正确

老师你好,请教下我司转卖土地和自建厂房,这样的会计处理是否正确
2022-04-08 21:10
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-04-08 21:12

您好 借:固定资产清理 借;累计折旧 贷;固定资产 借:银行存款等 贷:固定资产清理 贷:应交税费-应交增值税-销项税额 借:固定资产清理 贷:资产处置损益 可能借方 土地: 借:银行存款 借:累计摊销 贷:无形资产 贷:应交税费-应交增值税-销项税额 贷:资产处置损益 可能借方

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快账用户6876 追问 2022-04-08 21:15

我们与买方签订的合同没有把土地和厂房分开核算,要怎么做会计处理呢

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齐红老师 解答 2022-04-08 21:17

借:固定资产清理 借;累计折旧 贷;固定资产 借:银行存款等 借:累计摊销 贷:固定资产清理 贷:应交税费-应交增值税-销项税额 贷:无形资产 贷:资产处置损益 可能借方

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快账用户6876 追问 2022-04-08 21:18

我司请评估机构出具了厂房的评估价值报告,是否将厂房价值按评估价值核算,剩余作为土地价值呢

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齐红老师 解答 2022-04-08 21:19

可以将厂房价值按评估价值核算,剩余作为土地价值

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快账用户6876 追问 2022-04-08 21:56

资产处理产生的净收益要缴纳企业所得税对吗

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齐红老师 解答 2022-04-08 22:00

资产处理产生的净收益要缴纳企业所得税 是的

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您好 借:固定资产清理 借;累计折旧 贷;固定资产 借:银行存款等 贷:固定资产清理 贷:应交税费-应交增值税-销项税额 借:固定资产清理 贷:资产处置损益 可能借方 土地: 借:银行存款 借:累计摊销 贷:无形资产 贷:应交税费-应交增值税-销项税额 贷:资产处置损益 可能借方
2022-04-08
账务处理,土地使用权是计入无形资产,不转在建工程。 但是,计算房产税时,计税依据包含地价。
2021-08-23
您好,这个的话是厂房好了以后,一起转固,然后土方凭证可以计入无形资产
2023-10-18
同学您好,您可以计入成本里,其实不管是管理费用还是成本,对利润是一样的
2023-09-22
A.拍卖取得用于建造办公楼的土地确认为无形资产 B.交换取得用于建造商品房的土地确认为存货 D.将自用改为出租的土地从租赁期开始日起确认为投资性房地产, ABD   C是无形资产
2023-11-23
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