​房地产企业增值税缴税时点

房地产企业增值税缴税时点

《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)文件(以下简称36号文件)对增值税纳税义务发生时间作出如下原则性规定:发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天;先开具发票的,为开具发票的当天.也就是说,纳税义务发生必须具备以下两项行为同时发生,一是发生应税行为,二是收款或取得索取销售款项凭据.当然先开具发票的,仍以开具发票的当天,这点与《增值税暂行条例实施细则》一致.

36号文件对收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据进行了解释,收讫销售款项,是指纳税人销售服务、无形资产、不动产过程中或者完成后收到款项.

取得索取销售款项凭据的当天,是指书面合同确定的付款日期;未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的,为服务、无形资产转让完成的当天或者不动产权属变更的当天.

36号文件增值税纳税义务发生时间,总体而言本着纳税资金必要原则出发,即应税行为开始发生了,然后纳税人又收到钱了,此时纳税人有申报纳税义务.当然,从税款及时征收入库角度出发,规定虽然纳税人没收到钱,但是按合同约定已到收款时间,合同收款的权利产生了,此时点也产生纳税义务.

房地产开发企业贷款利息的会计分录怎么做?

房地产企业支付银行贷款利息的记账方式是:

1、计提贷款利息时:

借:财务费用-利息支出

贷:应付利息

2、支付贷款利息时:

借:应付利息

贷:银行存款

房地产企业增值税缴税时点是什么时候?以上内容就是本期小编老师整理的相关介绍资料,学员们应该知道作为房地产企业增值税纳税通常都是等到完工交易完成之后开具完整发票纳税的.在本网站上还有很多关于房地产账务处理知识是可以免费搜索学习的,建议你们可以来关注本网站.