​房地产销售税金及附加怎么计算公式?

房地产销售税金及附加怎么计算公式?

销售税金及附加的计算公式是:

1.应交增值税税额为计算基数* 城建税 7%=应交城建税

2.应交增值税税额为计算基数* 3% 教育费附加=应交教育费附加;

3. 应交增值税税额为计算基数* 2% 教育费附加=应交地方·教育费附加;销售税金及附加的计算公式为(销项税-进项税)×10%

商贸型销售税金:销售额除以1.03*0.03之后的金额是附加分别 城建税是应交增值税额*7%; 教育费附加是应交增值税额*3%; 地方教育费附加是应交增值税额*1%

服务型:销售额直接*5%,附加同上

一般纳税人销售税金:《销项税-进项税》*17%之后的金额是附加同上.

税金及附加包括哪些?

税金及附加是指企业经营活动应负担的相关税费,包括消费税、城市维护建设税、教育费附加、资源税、房产税、城镇土地使用税、车船税、印花税等.

企业应当设置"税金及附加"科目,核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、教育费附加、资源税、房产税、城镇土地使用税、车船税、印花税等相关税费.其中,按规定计算确定的与经营活动相关的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、车船税等税费,企业应借记"税金及附加"科目,贷记"应交税费"科目.期末,应将"税金及附加"科目余额转入"本年利润"科目,结转后,"税金及附加"科目无余额.企业交纳的印花税,不会发生应付未付税款的情况,不需要预计应纳税金额,同时也不存在与税务机关结算或者清算的问题.因此,企业交纳的印花税不通过"应交税费"科目核算,于购买印花税票时,直接借记"税金及附加"科目,贷记"银行存款"科目.

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