​一般纳税人房屋租赁税率是多少?

一般纳税人房屋租赁税率是多少?

1、一般般纳税人出租不动产增值税税率11%;

2、小规模纳税人出租不动产,按照5%的征收率计算应纳税额;

3、个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额;其他个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税.其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额.

增值税税率是指增值税应税产品的总体税额与销售收入额的比例.

由于增值税以应税产品的增值额为课税对象,同时又必须保持同一产品税负的一致性,所以,从应税产品的总体税负出发来确定适用税率是增值税税率设计的一大特点.

现行增值税实行产品比例税率,分为12个档次:8%,12%、14%、16%、18%、20%、21%、23%、26%、30%、43%、45%.

一般纳税人房屋租赁发票可以抵扣吗?

一般纳税人出租单位房屋,按简易办法征收增值税,当然不能开专用发票,是不得抵扣进项税额的.

租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票.房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具.

一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税,如果含税,则由出租方去缴纳税金;如果不含税,则由承租方去缴纳税金.

《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):

附件1:《营业税改征增值税试点实施办法》:第三十四条 简易计税方法的应纳税额,是指按照销售额和增值税征收率计算的增值税额,不得抵扣进项税额.应纳税额计算公式:

纳税额=销售额×征收率 因为明确选择简易办法征收增值税不得抵扣进项税额,谁都不会去开税率为11%的增值税专用发票.

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