​土地使用权取得费用包含哪些

土地使用权取得费用包含哪些

取得国有土地使用费:包括土地使用权出让金、城市建设配套费、房屋征收与补偿费等.

1、土地使用权出让金

土地使用权出让金指建设项目通过土地使用权出让方式,取得有限期的土地使用权,依照规定支付的土地使用权出让金.

2、城市建设配套费是指因进行城市公共设施的建设而分摊的费用.

3、拆迁补偿与临时安置补助费.此项费用由拆迁补偿费和临时安置补助费(或搬迁补助费)两部分构成.

取得国有土地使用权的方式有哪些?

房地产开发企业取得国有土地使用权的法律途径有:出让、划拨、转让.

1、以出让方式取得国有土地使用权

土地使用权出让,是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为.

2、以划拨方式取得国有土地使用权

土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为.即划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权,而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地.但取得划拨土地使用权的使用者依法应当缴纳土地使用税.

3、以转让方式取得国有土地使用权

土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,即土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物转移给他人的行为.原拥有土地使用权的一方称为转让人,接受土地使用权的一方称为受让人.

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