​出租厂房要交什么税

出租厂房要交什么税

厂房出租要交的税包括:

1、营业税,按照百分之五的税率征收,营业税附加税费按营业税税额计征;

2、房产税,按照百分之十二的税率征收;

3、土地使用税,年税额为每平方米4至6元;

4、印花税,按照合同金额的千分之一缴纳.

法律依据《房产税暂行条例》第五条

下列房产免纳房产税:

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

四、个人所有非营业用的房产;

五、经财政部批准免税的其他房产.

个人出租厂房的税率是多少?

(1)增值税.根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2:《营业税改征增值税试点有关事项的规定》的规定,个人出租其取得的不动产(不含住房),应按照5%的征收率计算应纳税额.另外,根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》(国家税务总局公告2019年第4号)规定,个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税.

(2)城建税和附加税.如果厂房在市区的城市,按照增值税税额的12%征收;如果厂房在县城、镇按照10%征收;如果在农村按照6%征收.

(3)个人所得税.按照财产租赁所得,税率是20%.

(4)印花税.租赁房屋按照"财产租赁合同"缴纳增值税,税率按照合同记载金额的千分之一缴纳.

(5)房产税.个人出租经营性房产需要按照从租计征缴纳房产税,税率是12%.

(6)城镇土地使用税.个人出租厂房按照实际占用的面积,依照所在地规定的标准缴纳.

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