请问公司出租厂房需要交什么税，如何计算？

你好增值税收入 * 9 附加税 12 增值税*12 印花是租赁费 *千分之一房产税是租金 *12% 土地税是面积*定额税

2022-03-16

您好，需要缴纳印花税，增值税及其附加税费，房产税，企业所得税（可能）。

2020-08-20

您好，缴纳增值税及其附加税，印花税，房产税，企业所得税

2024-01-27

厂房出租涉及多种税费，计算方法如下： - 增值税：一般纳税人出租2016年4月30日前取得的厂房，可选择简易计税，按5%征收率计算，应纳税额=含税租金÷(1 + 5%)×5%；出租2016年5月1日后取得的，按一般计税方法，税率9%，应纳税额=销项税额（含税租金÷(1 + 9%)×9%） - 进项税额。小规模纳税人按5%征收率，应纳税额=含税租金÷(1 + 5%)×5% ，2024年12月31日前月销售额不超10万免征。 - 城市维护建设税：以增值税税额为计税依据。市区税率7%，县城、镇5%，不在市区、县城或镇1%。应纳税额=增值税税额×适用税率。 - 教育费附加：以增值税税额为计税依据，费率3%，应纳税额=增值税税额×3%。 - 地方教育附加：以增值税税额为计税依据，费率一般2%，应纳税额=增值税税额×2%。 - 房产税：按租金收入12%计算，应纳税额=租金收入×12% 。 - 城镇土地使用税：以实际占用土地面积为计税依据，每平方米年税额依当地规定，应纳税额=实际占用土地面积×适用税额。 - 印花税：按租赁合同金额1‰贴花，税额不足1元按1元贴花。应纳税额=租赁合同金额×1‰ 。

2024-12-31

同学你好！企业出租房产，需要考虑的税种主要包括：增值税：单位出租不动产（不含个体工商户出租住房）按照5%的征收率计算应纳税额。如果企业是一般纳税人，并且出租的是2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。城市维护建设税及附加：在缴纳增值税的基础上，还需缴纳城市维护建设税和教育费附加、地方教育附加等，通常城市维护建设税根据企业所在地不同，税率可能是7%、5%或1%。房产税：企业出租房产，以房产租金收入为房产税的计税依据，一般税率为12%。但是，对于按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。城镇土地使用税：企业使用土地需要缴纳城镇土地使用税，具体税率取决于土地所在地的等级。印花税：签订租赁合同时，可能需要缴纳印花税，税率一般为租赁合同金额的0.1%。企业所得税：租赁收入作为企业所得的一部分，在年度企业所得税申报时需要计入应纳税所得额。

2024-06-25