​投房成本转公允差额计入什么科目

投房成本转公允差额计入什么科目

当投资性房地产的成本转换为公允价值时,差额的会计处理取决于转换前后的公允价值关系:

转换日公允价值小于账面价值:

差额借记"公允价值变动损益"科目.

转换日公允价值大于账面价值:

差额借记"资本公积-其他资本公积"科目.

在后续计量中,如果采用公允价值模式,不对投资性房地产计提折旧或进行摊销.因此,因转换计入资本公积的部分在投资性房地产处置时会转入当期损益.

投资性房地产的会计分录如何做?

1、收到租金时:

借:银行存款

贷:其他业务收入

2、投资性房地产公允价值上升时:

借:投资性房地产-公允价值变动

贷:公允价值变动损益

3、进行处置时:

①确认处置收入时:

借:银行存款

贷:其他业务收入

②结转投资性房地产成本时:

借:其他业务成本

贷:投资性房地产-成本

投资性房地产-公允价值变动

③结转公允价值变动损益时:

借:公允价值变动损益

贷:其他业务成本

投房成本转公允差额计入什么科目?整体上来说,大家应该知道作为投资性房地产在转换公允价值的时候,可以根据该资产成本公允价值变动的情况来入账的,这个处理方式相信大家读完上文之后应该都是知道;其次,投资性房地产在使用期间不需要做计提折旧处理,将其结转到当期损益科目来核算即可.更多相关会计知识欢迎你们来本网站上阅读学习.