​处置投资性房地产的会计处理

处置投资性房地产的会计处理

投资性房地产的处置:

1.采用成本模式计量的投资性房地产的处置

①出售或转让的:借:银行存款(实际收到的金额),贷:其他业务收入,借:其他业务成本,投资性房地产累计折旧(摊销),投资性房地产减值准备,贷:投资性房地产

②报废或毁损的:

借:待处理财产损溢,投资性房地产累计折旧(摊销),投资性房地产减值准备,贷:投资性房地产,报经批准后处理,借:工程物资或银行存款(按残料价值或变价收入),其他应收款(可收回的赔偿款),其他业务成本(按差额),贷:待处理财产损溢

2.采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置

①出售或转让的:

借:银行存款(实际收到的金额),贷:其他业务收入,借:其他业务成本,贷:投资性房地产--成本,--公允价值变动(或借记),借:公允价值变动损益,贷:其他业务成本(或相反分录),若存在原转换日计入资本公积的金额,则:,借:资本公积--其他资本公积,贷:其他业务成本

②报废或毁损的:

借:待处理财产损溢,贷:投资性房地产--成本,--公允价值变动(或借记),报经批准后处理:,借:工程物资或银行存款(按残料价值或变价收入),其他应收款(可收回的赔偿款),其他业务成本(按差额),贷:待处理财产损溢.

投资性房地产的折旧时间怎么确定?

成本模式下,当月取得的投资性房地产次月开始提折旧,公允价值模式下,任何时候都不提折旧,投资性房地产的后续计量,通常采用成本模式,只有在满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式,企业应当按照投资性房地产类别和项目进行核算,以成本模式计量的投资性房地产在"投资性房地产"、"投资性房地产累计折旧(摊销)"、"投资性房地产减值准备"科目中计量,以公允价值模式计量的投资性房地产在"投资性房地产-成本"和"公允价值变动".

处置投资性房地产的会计处理怎么做?关于企业采用成本模式或者公允价值模式计量投资性房地产的账务处理知识,小编老师就介绍到这里,相信上文汇总的详细资料都是可以帮助大家认识这个问题的.当然,投资性房地产作为企业的投资资产,在使用期间也是可以按照一定办法折旧的,如果大家对此方面的知识有兴趣,那么就来这里找老师报名学习的,对你们肯定都有帮助的.