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为什么公允价值计量模式下非投资性房地产转换成投资性房地产差额形成的其他综合收益不影响营业利润?其他综合收益不是属于损益类科目吗?
公允价值模式下 1、非投资性房地产转投资性房地产,涉及其他综合收益吧? 2、为什么投资性房地产转非投,就不涉及其他综合收益?
老师,为什么非投资性房地产转投资性房地产,用公允模式计量,贷方差要计入其他综合收益,原理是什么
老师您帮我看一下我理解的对不,非投资性房地产转换为投资性房地产,差额借:公允价值变动损益,贷:其他综合收益;投资性房地产转化为非投资性房地产,借贷差额均为公允价值变动损益,投资性房地产(成本模式)转化为投资性房地产(公允价值模式)借贷差额均是留存收益
请问为什么公允价值模式下,非投资性房地产转为投资性房地产贷方差计入其他综合收益
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您好,主要是基于以下考虑 1.防止调节利润:投资性房地产在公允价值模式的价值随市场变动而变动。转换为非投资性房地产时,差额计入公允价值变动损益,可以避免企业通过转换调整利润。 2.保持计量一致性:公允价值模式的投资性房地产的公允价值变动一直计入当期损益。转换为非投资性房地产时,继续采用公允价值变动损益科目,可以保证计量的一致性。 3.避免虚增资产:如果贷方差额计入其他综合收益会导致净资产虚增。因为投资性房地产转换为非投资性房地产时,公允价值通常高于账面价值,直接计入损益可以更真实地反映企业的财务状况。