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为什么投资性房地产转换为非投资性房地产贷方差不计入其他综合收益呢?

2025-01-07 19:19
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2025-01-07 19:27

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齐红老师 解答 2025-01-07 19:29

 您好,主要是基于以下考虑 1.防止调节利润:投资性房地产在公允价值模式的价值随市场变动而变动。转换为非投资性房地产时,差额计入公允价值变动损益,可以避免企业通过转换调整利润。 2.保持计量一致性:公允价值模式的投资性房地产的公允价值变动一直计入当期损益。转换为非投资性房地产时,继续采用公允价值变动损益科目,可以保证计量的一致性。 3.避免虚增资产:如果贷方差额计入其他综合收益会导致净资产虚增。因为投资性房地产转换为非投资性房地产时,公允价值通常高于账面价值,直接计入损益可以更真实地反映企业的财务状况。

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2025-01-07
1.避免操纵利润:如果将增值部分计入当期利润,可能会被用来操纵利润,影响当期的财务表现。 2.反映经济实质:这种处理方式更能反映资产的真实价值,而不是仅仅反映历史成本。 3.保持一致性:其他综合收益用于记录那些不影响当期损益但会影响所有者权益的变动,这与公允价值模式下对投资性房地产的计量目的一致。 4.信息透明度:将这部分增值直接计入其他综合收益,有助于投资者和其他利益相关者更清晰地了解企业的财务状况和资产价值。
2024-05-29
你好,不是所有的公允价值后续计量都计入其他综合收益的,只有自有房产转投资性房地产的贷方差额计入其他综合收益
2021-03-22
同学你好,为了防止虚增利润,您可以看看这个 http://www.360doc.com/content/19/0202/17/47871812_812735385.shtml
2022-03-11
1,公允上升,涉及 2,这个准则是规定转公允变动损益,具体原因这个没追溯过。
2021-08-19
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