公司2020年购厂房，厂房进项已抵税，如今我把厂房部分出租，如果我12月的租金发票销项税额1.5万，我可以抵扣1.5万的进项税额吗，出租厂房的成本就是折旧，我的折旧费用和我的租金基本持平的。那么出租厂房的增值几乎为0，所以租金收入不交增值税，可以吗？

老师你好！ 我公司购买了酒店，楼下的 出租出去，收房租，开票出去。除了增值税，还要交什么税呢？ 那么我们购买这个酒店的进项是否能抵扣我们的销项呢？装修取得的进项也能抵扣销项吗？如果可以抵扣，有没时间，金额限制呢？

老师好，小规模纳税人季度收入不超过30万，免征增值税。请问这个收入30万包含销售货物和出租不动产的合计数吗？ 因为厂房出租收入我是每季度开票的，季度租金收入低于30万，平常是不用交增值税的。 这个月销售货物的收入就超过了30万（开的是专票已交税），那我这个季度再开个房租发票的话，是不是租金收入这部分就要交税了？ 如果要交税的话，那我这个季度可以不开房租发票，留到下个季度再开吗？（平常销售货物的收入少，如果这个季度的租金发票放到下个季度开票，就不用交税了）。 谢谢！

老师好，我是小规模纳税人，我们厂房出租合同期开始是7月份开始的，我是按季度开房租发票确认收入(平常销售收入和房租收入都在30万以下，都是免增值税的），按季度计提厂房折旧和土地摊销的。 然而这个季度销售货物的收入就超过了30万，代开了专票，已交了增值税。我想请问可以把这个季度的房租收入发票放到下季度一起开吗？如果下季度的收入不超过30万的话，那就想当于这个季度和明年第一季度的房租收入的增值税都免了。可如果这样的话，那我这个季度应计提的厂房折旧和土地摊销也可以一起放到明年的第一季度吗？ 我主要是想把成本和收入放在同一期。谢谢！

3.2020年2月，甲公司从其他单位购入一块土地使用权，成本为600万元，并在这 块土地上开始建造厂房。2020年10月，厂房即将完工，与乙公司签订了经营租赁 合同。租赁合同约定，该厂房完工时开始起租，租期1年。2020年11月1日厂房； 工（达到预定可使用状态），厂房的造价为1 000万元。假设甲公司采用成本模 式计量。该土地使用权的使用年限30年，使用直线法计提摊销，无残值。该厂月 按照直线法计提折旧，无残值，预计使用年限20年。 按照经营租赁合同，乙公司每个月支付甲公司租金2万元，租金收入的增值税税 率为9%。 2020年12月，厂房发生减值，经减值测试，其可收回金额为850万元。 2021年11月1日，甲公司收回租赁期届满的厂房并对外出售，取得价款2 000万 要求：完成以下甲公司的账务处理？ （1）取得土地使用、厂房; （2）每月租金收入; （3）每月计提折旧、摊销; （4）2020年12月, 计提减值准备; （5）处置投资性房地产;

2021年2月28日甲公司购入一栋厂房作为固定资产核算，入账金额为3600万元。甲公司预计该厂房可以使用10年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧，至转换日未计提减值准备。2021年6月30日甲公司将厂房经营租赁给乙公司，租赁期为3年，年租金为300万元(不含增值税)。当日该厂房的公允价值为3200万元，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2021年12月31日该厂房的公允价值为3600万元。请写出甲公司相关业务会计分录。