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老师,你好,公司租的私人门市办公,要求房东到税务局开发票,税务局对房东开具房产税、个人所得税、印花税、增值税分别计入那些会计科目呢?

2025-01-14 09:21
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2025-01-14 09:21

计入管费用-税金核算如果是单位承担的

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计入管费用-税金核算如果是单位承担的
2025-01-14
你看,假定房租是1300元,你将税费计算到房屋租金中,假定加了50元的税费,按1350元/月的租金开具发票,你此时需要按1350元的月租金再计算税费,此时的税费就又变了。就会多于50元的税费了,这样就一直循环下去了。
2021-11-27
需要缴纳的税费 增值税: 对于个人出租住房,增值税按照5%的征收率减按1.5%计算。 如果月租金收入不超过10万元(季度不超过30万元),可以享受免征增值税的优惠。 房产税: 房产税按照房产租金收入的12%计算缴纳。 但对于个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。 个人所得税: 对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得,月租金收入减除实际缴纳的增值税额后,按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税,自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收。 城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加: 城市维护建设税按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳。 教育费附加按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。 地方教育附加按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。 印花税: 对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。但如果是其他不动产的租赁合同,需要按租金的千分之一缴纳印花税。 房东需要携带的证件 为了到税务大厅开具发票,房东通常需要携带以下证件: 身份证原件及复印件:用于核实房东的身份信息。 租房合同原件及复印件:作为开具发票的依据,合同应明确租金标准、租期等相关条款。 房产证及复印件(如果适用):证明房东对出租房屋的所有权。在某些地区,可能需要提供房产证以确认房屋的合法性。
2024-07-02
这个电费可以开给公司的
2023-03-09
你好,学员,这个是你们承担的吗
2022-07-28
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