老师！您好！筹建期间厂区土地平整费用需要计入在建工程里，然后分摊到办公楼，和厂房的单体工程成本里边吗？

老师！这个有政策依据吗？

‌筹建期间厂区土地平整费用需要计入在建工程，这一做法有政策依据‌。 根据会计制度的相关规定，企业在建造固定资产过程中发生的各项支出，包括土地平整等前期准备费用，应计入在建工程科目。这些费用在厂房、办公楼等建筑物建好后，再按照一定的标准分摊计入相应的固定资产成本中‌12。具体来说，如果取得的土地使用权是为了开发房屋建筑物等，那么土地平整费用一般作为开发的前期费用计入项目价值，并在项目完成后进行相应的成本分摊‌。 因此，筹建期间厂区土地平整费用计入在建工程，并在后续阶段分摊到办公楼和厂房的单体工程成本中，这一做法是符合会计制度规定的。

老师！会计制度的规定我怎么没搜到这个？需要怎么弄？

虽然无法直接提供某一条特定的会计制度条款来支持这一处理原则，但上述处理方法是符合会计制度的基本规定和会计实践的。在实际操作中，企业应遵循相关会计制度的规定，结合自身的实际情况进行会计处理。

老师！您好！筹建期间生产车间地下埋的电缆是计入生产车间厂房的成本，还是按初装费计入在建工程-生产设备？

筹建期间生产车间地下埋的电缆应计入生产车间厂房的成本‌。

这个电线电缆是接到机器设备上的？不是记到机器设备的在建工程里边吗？

线电缆如果是为新建车间购买并接到机器设备上的，且车间尚处于在建阶段，通常应计入“在建工程——厂房”这一科目，而不是直接记到机器设备的在建工程里‌。

老师，公共基础建设怎么分摊每个单体的成本中去？按什么比例呢？

公共基础建设分摊到每个单体的成本中，通常是基于一定的分摊标准和比例来进行的。 ‌分摊标准主要是依据公用建筑面积的分摊规则‌。具体来说，公摊面积=公摊系数*套内面积；而公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积‌12。这里的公共使用面积包括了电梯井、楼梯间、垃圾道等为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积等‌1。 ‌至于分摊比例，则没有固定的数值‌。它取决于每个单体的套内面积与整栋楼套内面积的比例，以及公共使用面积的具体数值。因此，每个单体分摊的公共基础建设成本将根据其套内面积和公摊系数来计算得出。

老师，筹建期间厂区院内的亮化工程，和土地平整等，这个最后要分摊到厂房和办公楼的成本中去吧？怎么分摊呢？

筹建期间厂区院内的亮化工程和土地平整等费用，最后确实可能需要分摊到厂房和办公楼的成本中去，分摊方式一般根据建筑面积进行‌。

老师，办公楼的建筑面积怎么确定呢？是每层楼加一起，还是只有楼层占地面积？