我公司是出租房，主营房租租赁业务，租赁合同已签两月，承租方也已入住。根据合同，对方入住前应付半年租金。截止目前，未收到租金，也未向对方开票。账务确认了应收账款和分期应确认的收入，请问增值税要确认吗？

2021年-2023年，我公司租赁场地给驾校公司经营，因期间得知我方要拆迁，驾校不肯和我们签场地租赁协议。两年的租赁已经缴纳我们公司，但是财务因为对方没签合同，一直不确认收入入账，这样是不是有问题。收到钱了，增值税纳税义务发生了，并且收入两年都没确认，本年确认是否要调增呢，每年租赁8万。

我们公司做租赁业务的，收到租赁发票也收到对应的租金，已经过了半年，租金收入我是以摊销的形式每个月确认收入，现在客户要求退半年租金和发票，现在发票红冲全额了，现在我应该怎么做账呢？分录应该是借：-应收账款贷：-预收账款 -应交税费应交增值税，就是一笔笔红冲吗

请教老师一个汽车租赁的问题，业务描述：A公司2023年3月与和B公司签订车辆融资租赁合同，合同总租金为518820元，分24期支付，第1-4期租金为15520元，第5-12期租金为16720元，第13-24期租金为17520元，总计406080，B公司给A公司提供了车价+购置税金额合计409057 1、A公司租赁开始日： 借：固定资产--融资租入固定资产409057 未确认融资费用 109763 　 贷：长期应付款--应付融资租赁款518820 2、支付第一笔预付款时： 3、借：长期应付款-应付融资租赁款 112740 4、贷：银行存款112740 5、支付第一期租金： 借：长期应付款--应付融资租赁款 15520 贷：银行存款 15520 3、收到第一期和运融资租赁费专用发票时（发票金额15520）怎么做账？ ①先分摊未确认融资费用： 借：财务费用 贷：未确认融资费用 同时，根据收到租金专用发票确认进项税额： 借：应交税费-应交增值税（进项税额） 贷：应交税费-待抵扣进项税额 请问老师最后一笔待抵扣进项税额这个科目最后如何做平抵消呢

公司是非房地产企业主营房屋出租，年租金60万，24年已开票收款30万，由于我司（房东）与承租方有租赁纠纷，我司已向承租方递交单方解除房屋租赁合同，承租方不同意解除合同，我司第二季度也没向承租方开票，增值税零申报，税局说我们应该按权责发生制，应该开票，不管你钱能否收到，我司目前是不会再向对方开票的

老师，我们是出租方，签了租赁合同，租赁关系也实质发生（即承租方已入住两个月）。到年底对方还没付租金，合同约定没半年支付一次，即在24年11月应支付11月至次年4月的租金。是不是在年底应确认这6个月的应收账款，确认两个月的分期收入？