我们租的地皮，自己建的房子，在此经营，签的合同是2023年年底到期，对方不给续签合同想收回土地但是不给地上建筑物的钱，所以当时也没有支付地租，后来她们把我们公司起诉了，法院要求我们支付地租，并且有明确的金额，我们按照要求支付了地租，但是对方没有给开发票，给的收据，这样的话我们能下费用吗？所得税前能扣除吗？

我们是商管公司，是区管委会旗下集团公司的子公司，承接区内一些房产的租赁，自己没有房产，其他公司管理房产，出租给商家还有一些公司员工短租，会收取租赁费，公摊能耗，给商家的一签签几年的合同，前几年免租金，后面几年打折收，每年折扣不同，单位要求我们按权责发生制确认收入成本，收入和支出匹配 问题1对于上述业务，收租金，房产不是自己的，这个算啥服务，用哪个税率？公摊能耗尼，用哪个，收取的水电费用哪个？分别开具啥明目发票 问题2对于收取租金的，有的开票，有的不开票，租金一般一次会交一段时间的，有短租，有1，2年的，还有好几年的，收取得租金啥时候交增值税？啥时候交企业所得税？不管开不开票，好几年的那种前几年免租是不是就收入为0，要求收入成本匹配，收入我要分批确认吗？增值税一次交了，但是收入按合同期间来确认收入缴纳企业所得税是吗？ 问题三成本这块，房产拥有者会一段时间给个成本明细，他给我们200.套，我们就签200套的合同，实际租出100套，那么成本我就分摊了，其实收入和成本不匹配 问题四合同确定了，收入和成本的，但是既没开票也没收到票，我估怎么入账？票来了怎么做

去年租的房租普票，对方公司被查，税局让我们提供有没有收到这个房租的普票，我们收到了是真实的业务关系我们付的房租款对方给开的票，但税局说这是虚开发票，让我们从去年的成本中扣除，重新报年报并缴纳滞纳金，我们有总公司分公司子公司申报成本都是按比例进行申报的，这个房租我们入的是管理费用也不存在进成本里。本来就没填进成本里重新更正不是还和以前的数据一样没有变化吗请问我们要怎么做？税局要求总公司先重新更正申报。但这个数据就没填在成本在更正申报数据还和以前一样。

你好老师，我们租赁了其他公司的土地在上面建了房子，合同规定10年到期后，上面的建筑物归出租方所有，我们现在续签了12年的租赁合同，对方说让我们把账上的固定资产建筑物转给他们有这样的说法吗？我的意思是建筑物归他们，他们自己可以找评估公司评估后做土地增值吧，我们应该不涉及账务处理吧，现在我们是按自己在上面建的建筑物交房产税跟占用面积给对方相应的税金。接下去是不是要按总出租金额收房产税了。

我们单位的土地是租赁政府的，按年交租金这样子，然后在土地上建设了厂房和办公建筑物用于经营生产，属于制造业，没交过房产税，老板认为我没有房产证为啥要交房产税，现在是我们厂房有一部分被租出去了，对方单位要求开租赁费发票，一旦开了租赁发票，税务就应该可以稽查出来，我们需要补缴房产税，我想有啥政策文件能说服老板把这个房产税给交了

老师好，我们与乙方签订了买卖合同，我们是卖方，把货物发给乙方后，乙方没按规定时间付款，我们起诉到法院，最终法院判乙方支付违约金给我们，另外连我们的律师费也要赔给我们，我们已经按照价外费用给乙方开了违约金的发票，律师费只开了收据给他们，但对方要求我们律师费也要开发票。请问，这笔律师费需要开发票吗？对方能都凭我们的收据税前扣除？