老师，现在购买第二套房契税个税增值税是什么政策
你好，购买第二套房涉及的契税、个税、增值税政策如下：一、契税政策 1. 税率标准 ● 140平方米及以下：减按**1%**税率征收契税； ● 140平方米以上：减按**2%**税率征收契税。 ● 适用范围：北京、上海、广州、深圳等一线城市也适用该政策，取消原普通住宅与非普通住宅的契税差异 2. 举例说明 ● 若购买总价500万元、面积100平方米的第二套房，契税为5万元（500万×1%）； ● 若面积150平方米，契税为10万元（500万×2%）。 二、个人所得税（出售时缴纳） 1. 自住房 ● 若符合“满五唯一”（持有满5年且为家庭唯一住房），免征个人所得税。 ● 若不符合，按交易差额的**20%或成交价的1%-2%**征收（普通住宅1%，非普通住宅2%）。 2. 投资房/商业房 ● 出租或商业用途的第二套房，需按租金或经营收入的**20%**缴纳个人所得税 。 三、增值税政策（出售时缴纳） 1. 免征条件 ● 个人销售已购买2年以上（含2年）的住房，无论是否为普通住宅，均免征增值税 2. 税率标准 ● 持有不足2年的住房，按成交价全额征收**5%**增值税
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老师，现在是不是有新政策出来，买房的契税可以退？
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老师，山西省个人购房和公司购房房产税和契税有什么区别和税收优惠政策呢
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老师:现在个人第二套房契税是多少？
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请问老师，现在购新房契税有减免政策吗？有的话是截止到什么时间?
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请问老师，现在购新房契税有减免政策吗？有的话是截止到什么时间?可以详细说一下补贴政策吗？
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老师好，年终结转怎么操作？
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我公司属于事业单位投资的企业，现资产清查发现了一批几十年前的建筑物没有入账，现在已重新评估了价值，要求入账，要怎么处理，我公司执行小企业会计准则，但是又不能做到营业外收入。
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有个问题我不懂怎么计算，比方说企业开票30万卖货，80万加工出去，客户说材料比是70%，为简化问题，卖货100%-70%=30%剩余就是人工成本，然后该企业既有生产，也有纯加工。加工成本占比假设100%，问，估算需要的成本，就是30×70%需要开材料票回来，80×100%，就可以告知客户缺多少材料，多少人工。 那么问题来了，实际结转货物成本的时候，需要分一部分人工，生产成本-人工，过去，那么加工这块我知道80×100%，，，但是结转货物成本的时候我不知道成本结转表会取用我多少人工过去。我这80×100%人工，放生产成本-人工的，材料那块人工，也是放生产成本-人工，那我不知道每次结转会用掉我多少人工啊，我就没法提前估算货物部分除材料，剩余人工需要多少。怎解？
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老师你好，请问一下，我司现在开票额度没了，现有一张发票急着要开，想先红冲一张本月开具的普票，（该普票已给客户，客户已付钱）等过几日我司开票额度增加后，再重新开一张普票给该客户。这样的操作是否可行，有没有需要注意的事项？
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老师，滴滴平台的营收是按照顾客下单的金额全额申报收入吗？
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老师好，公司购入自产自销免税农产品10万，那该怎么入账呢
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子公司一般是独立核算吗？
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老师，个人所得税的交易差额怎么界定，没有开发票只有购房合同可以吗？现在成交价40万，当初房子合同价30万，是不是就不用交个人所得税？
你好，交易差额 = 现成交价（或评估价） - 原购房成本 其中「原购房成本」包含：购房合同载明的房屋价格、购房时缴纳的契税、印花税等税费、合理费用（如装修发票、贷款利息凭证等） ● 差额 = 40万 - 30万 = 10万元 ● 个税 = 10万 × 20% = 2万元
你好，不开发票，过户的话，过户前就需要缴纳个税的
没有发票，只有原购房合同，合同载明的金额可以作为合理费用扣除吗？
你好，可以的，可以把当时的付款凭证和契税完税凭证打印出来，放一起
好的，谢谢老师！
不客气，祝生活愉快！