老师，现在购买第二套房契税个税增值税是什么政策
你好，购买第二套房涉及的契税、个税、增值税政策如下：一、契税政策 1. 税率标准 ● 140平方米及以下：减按**1%**税率征收契税； ● 140平方米以上：减按**2%**税率征收契税。 ● 适用范围：北京、上海、广州、深圳等一线城市也适用该政策，取消原普通住宅与非普通住宅的契税差异 2. 举例说明 ● 若购买总价500万元、面积100平方米的第二套房，契税为5万元（500万×1%）； ● 若面积150平方米，契税为10万元（500万×2%）。 二、个人所得税（出售时缴纳） 1. 自住房 ● 若符合“满五唯一”（持有满5年且为家庭唯一住房），免征个人所得税。 ● 若不符合，按交易差额的**20%或成交价的1%-2%**征收（普通住宅1%，非普通住宅2%）。 2. 投资房/商业房 ● 出租或商业用途的第二套房，需按租金或经营收入的**20%**缴纳个人所得税 。 三、增值税政策（出售时缴纳） 1. 免征条件 ● 个人销售已购买2年以上（含2年）的住房，无论是否为普通住宅，均免征增值税 2. 税率标准 ● 持有不足2年的住房，按成交价全额征收**5%**增值税
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老师，现在是不是有新政策出来，买房的契税可以退？
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老师，山西省个人购房和公司购房房产税和契税有什么区别和税收优惠政策呢
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老师:现在个人第二套房契税是多少？
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请问老师，现在购新房契税有减免政策吗？有的话是截止到什么时间?
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请问老师，现在购新房契税有减免政策吗？有的话是截止到什么时间?可以详细说一下补贴政策吗？
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老师，最近遇到了一些问题，一家供应链公司（小规模）旗下有几家独立的餐饮门店，只做供应链这边的账，现在只有进销存系统（找农产品市场采购和出库的差额正常范围是多少，怎么做财务分析）；跟旗下的餐饮公司开发票要注意的问题；把下面的餐饮公司和车间当成我们的客户怎么做账
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老师，个人所得税的交易差额怎么界定，没有开发票只有购房合同可以吗？现在成交价40万，当初房子合同价30万，是不是就不用交个人所得税？
你好，交易差额 = 现成交价（或评估价） - 原购房成本 其中「原购房成本」包含：购房合同载明的房屋价格、购房时缴纳的契税、印花税等税费、合理费用（如装修发票、贷款利息凭证等） ● 差额 = 40万 - 30万 = 10万元 ● 个税 = 10万 × 20% = 2万元
你好，不开发票，过户的话，过户前就需要缴纳个税的
没有发票，只有原购房合同，合同载明的金额可以作为合理费用扣除吗？
你好，可以的，可以把当时的付款凭证和契税完税凭证打印出来，放一起
好的，谢谢老师！
不客气，祝生活愉快！