老师，现在购买第二套房契税个税增值税是什么政策
你好，购买第二套房涉及的契税、个税、增值税政策如下：一、契税政策 1. 税率标准 ● 140平方米及以下：减按**1%**税率征收契税； ● 140平方米以上：减按**2%**税率征收契税。 ● 适用范围：北京、上海、广州、深圳等一线城市也适用该政策，取消原普通住宅与非普通住宅的契税差异 2. 举例说明 ● 若购买总价500万元、面积100平方米的第二套房，契税为5万元（500万×1%）； ● 若面积150平方米，契税为10万元（500万×2%）。 二、个人所得税（出售时缴纳） 1. 自住房 ● 若符合“满五唯一”（持有满5年且为家庭唯一住房），免征个人所得税。 ● 若不符合，按交易差额的**20%或成交价的1%-2%**征收（普通住宅1%，非普通住宅2%）。 2. 投资房/商业房 ● 出租或商业用途的第二套房，需按租金或经营收入的**20%**缴纳个人所得税 。 三、增值税政策（出售时缴纳） 1. 免征条件 ● 个人销售已购买2年以上（含2年）的住房，无论是否为普通住宅，均免征增值税 2. 税率标准 ● 持有不足2年的住房，按成交价全额征收**5%**增值税
-
Q
老师，现在是不是有新政策出来，买房的契税可以退？
-
Q
老师，现在个体户增值税的税收政策是什么
-
Q
老师，山西省个人购房和公司购房房产税和契税有什么区别和税收优惠政策呢
-
Q
老师:现在个人第二套房契税是多少？
-
Q
请问老师，现在购新房契税有减免政策吗？有的话是截止到什么时间?
热门问答 更多>
-
老师，监管账户是专用存款账户吗
-
老师，工商年报的社保数据是不是可以不填？
-
老师好，购买五年以上的二手车如何定价呀
-
2月加的油，3月发票开过来，可以2月入账吧
-
一般纳税人一般都是一个月一做账？可以一个季度一本凭证吗？
-
老师好，两家都是同一法人，这个社保怎么交
-
老师我们每个季度申报的印花税 是都报什么项目呀
-
请问一下老师，按今年新增值税规定，存在关联关系的公司之间有偿借款，支付借款利息的一方，是不是要取得发票才能作税前扣除？
-
问下纯外贸企业出口报关单上的海运费，船公司给我们开海运费的时候按照哪个税率开啊，还是怎么整呢，因为我们算fob是按照月初第一工作日的汇率来算的不是，这样跟开发票的金额是不是不完全一致了
-
朴老师，我公司买的货给供应商支付的货款是100元（含税价）10件，税率13%。那供应给我开票的话，金额就是100/1.13=88.5，税费=11.5，单价=88.5/10=8.85？
粤公网安备 44030002003870号
请使用微信扫一扫登录
老师，个人所得税的交易差额怎么界定，没有开发票只有购房合同可以吗？现在成交价40万，当初房子合同价30万，是不是就不用交个人所得税？
你好，交易差额 = 现成交价（或评估价） - 原购房成本 其中「原购房成本」包含：购房合同载明的房屋价格、购房时缴纳的契税、印花税等税费、合理费用（如装修发票、贷款利息凭证等） ● 差额 = 40万 - 30万 = 10万元 ● 个税 = 10万 × 20% = 2万元
你好，不开发票，过户的话，过户前就需要缴纳个税的
没有发票，只有原购房合同，合同载明的金额可以作为合理费用扣除吗？
你好，可以的，可以把当时的付款凭证和契税完税凭证打印出来，放一起
好的，谢谢老师！
不客气，祝生活愉快！