请问老师，现在购新房契税有减免政策吗？有的话是截止到什么时间?

是如何减免呢，可以详细说一下吗？老师

卖出去房子一年内买房子的话新房子的契税就可以申请退

非要卖房子才有减免吗

同学你好 是的 卖出去了再买的才可以

不卖房子也有优惠，。但是不能申请退税

那跟拥有几套房有关系吗，可以先买再卖可以享受申请退税吗

同学你好 这没关系 是先卖然后一年以内买新的才可以退新房契税

那不先卖房具体优惠多少呢？各地区不一样吗

住房交易契税优惠 首套房契税优惠：对个人购买家庭唯一住房，面积为 90 平方米及以下的，减按 1% 的税率征收契税；面积为 90 平方米以上的，减按 1.5% 的税率征收契税 。 二套房契税优惠：对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为 90 平方米及以下的，减按 1% 的税率征收契税；面积为 90 平方米以上的，减按 2% 的税率征收契税. 最新政策调整：自 2024 年 12 月 1 日起，财政部等部门发布公告，将享受 1% 低税率优惠的面积标准由 90 平方米提高到 140 平方米 。即对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过 140 平方米的，统一按 1% 的税率缴纳契税；面积为 140 平方米以上的，家庭唯一住房减按 1.5% 的税率征收契税，家庭第二套住房减按 2% 的税率征收契税. 特殊群体及地区政策 多子女家庭：以武汉为例，2024 年 11 月 28 日前已生育二孩 / 三孩的武汉市户籍家庭，2025 年 3 月 31 日前，二孩家庭在武汉新城区 (含长江新区) 购买新建商品住房，一次性给予 6 万元购房补贴；三孩家庭一次性给予 12 万元购房补贴。2024 年 11 月 28 日后生育二孩 / 三孩的武汉市户籍家庭，2026 年 3 月 31 日前，二孩家庭在武汉新城区 (含长江新区) 购买新建商品住房，一次性给予 6 万元购房补贴；三孩家庭一次性给予 12 万元购房补贴. 特殊地区：根据最新政策，北京、上海、广州、深圳 4 个城市已可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策.

如果是第二套住房以上呢是不是也按第二套住房来执行呢