老师，一般纳税人针对一项业务可以申请简易计税吗

做五金加工的

你好，这个没有简易征收。

厂房出租呢

你好，一般纳税人不动产租赁的话可以申请。

如何查是否符合条件申请

一般纳税人： 出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。 房地产开发企业中的一般纳税人，出租自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。 一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的，可选择简易计税办法

我们是第三方，第二方从第一方取得租赁时间是营改增之前，那我们第三方跟第二方签订租赁的时间是营改增之后，那现在第三方出租厂房，可以申请简易计税吗？

你好，你们是二手房东，是不是？

我们不是房东，我们是租户，

你好，租户的话不需要开发票的呀，是对方开给你们的。

现在是，我们在把厂房有分租出去给别人

你好，你们是二房东的话是不能够简易征收的。

所以是只能开具9个点，是吗

你好，是的，一般纳税人就是开9个点。

好的，谢谢