老师，预售的商铺，收定金或者首付款是，借：银行贷预收帐款，然后开具发票，但房地产未清算，没有达到验收交房，那么发票怎么入帐，已按规定预缴增值税，是借; 预 贷应交税金？交税的时候就借税金，贷银行？
收到定金或首付款并开具发票 虽然开具了发票，但因未达到交房确认收入条件，此时仍按预售处理。开具发票只是履行纳税义务，会计上不确认收入，账务处理为： 借：银行存款 贷：预收账款 预缴增值税 按照规定预缴增值税时，账务处理是： 借：应交税费 - 预交增值税 贷：银行存款 待达到交房条件确认收入时 此时将预收账款转为收入，同时将预交增值税转入未交增值税，并根据实际销项、进项等计算应缴纳的增值税： 确认收入： 借：预收账款 贷：主营业务收入 应交税费 - 应交增值税（销项税额） 结转预缴增值税： 借：应交税费 - 未交增值税 贷：应交税费 - 预交增值税 后续在申报缴纳增值税时，如果有应补税款，账务处理为： 借：应交税费 - 未交增值税 贷：银行存款 如果有留抵税额或多预缴的情况，“应交税费 - 未交增值税” 会出现借方余额，留待以后期间抵减应纳税额 。
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老师好：房地产开发公司收到预收账款时预缴的土地增值税缴纳时借：应交税费-土地增值税 贷：银行存款，什么时候把土地增值税转入主营业务税金及附加科目？谢谢！
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老师，就是我们公司，上个月，先预付货款，然后到货入库，但是入库金额少了（有破损金额），发票金额还是付款金额，就是我先做了借：预付账款1000贷银行存款1000，到货入库发票也到了，做了借：库存商品885，应交税费应交增值税（进项税）115 贷：预付账款1000，就是因为有破损100，供应商又开了冲红发票100，我这样做，借：库存商品-88.5 应交税费-11.5贷：预付账款-100,吗，还是怎么做
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公司是小规模纳税人，收到租金分录： 借：银行存款20000 贷：预收账款19000 应交增值税1000 然后，每月确实收入：借：预收账款5000 贷：其他业务收入5000 那开发票时应该怎么做做分录？
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老师，想问个关于增值税的问题，房地产企业，预缴增值税，我们记账是这样的，收款时，借银行，贷其他应付款，然后再借其他应付款，贷预收账款，贷待转销项税额，等开票的时候贷预收账款未开票红字，预收账款已开票，借待转销项税额贷销项税额，借销项税贷未交，交的时候借未交贷银行或者进项。车位储间不开票，但全额缴税。这样的话怎么看增值税应该需要交多少呢，注意这里面还包括税率有调整的时候，11变10变9
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老师，想问个关于增值税的问题，房地产企业，预缴增值税，我们记账是这样的，收款时，借银行，贷其他应付款，然后再借其他应付款，贷预收账款，贷待转销项税额，等开票的时候贷预收账款未开票红字，预收账款已开票，借待转销项税额贷销项税额，借销项税贷未交，交的时候借未交贷银行或者进项。车位储间不开票，但全额缴税。这样的话怎么看增值税应该需要交多少呢，注意这里面还包括税率有调整的时候，11变10变9呢，老师也可以说下，正常的记账手法，感觉筛选增值税的时候总是筛不对呢
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这样子啊，那预收帐款余额岂不是一直挂在那里？
收到钱的时候 借银行 贷预收账款
我是想不放这么多在预收帐户里面，想借着开具部份发票，冲减一点预收科目，
得收到钱才可以的哦
收到了的，收的时候是借银，贷预收，然后开票，这个开票我就想做帐进去，不知道怎么出？因为没有达到交房标准，
借预收账款 贷主营业务收入‘ 贷销项 这样
没清算验收，也可以确认收入吗？
可以按完工比例确认收入
喔，这样是吗？那好的，谢谢
那老师以前年度的收入，也就是营改增前的发票，是不是可以用以前年度科目来确认收入？
嗯 用以前年度损益调整
好的，谢谢
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