老师，预售的商铺，收定金或者首付款是，借：银行贷预收帐款，然后开具发票，但房地产未清算，没有达到验收交房，那么发票怎么入帐，已按规定预缴增值税，是借; 预 贷应交税金？交税的时候就借税金，贷银行？
收到定金或首付款并开具发票 虽然开具了发票，但因未达到交房确认收入条件，此时仍按预售处理。开具发票只是履行纳税义务，会计上不确认收入，账务处理为： 借：银行存款 贷：预收账款 预缴增值税 按照规定预缴增值税时，账务处理是： 借：应交税费 - 预交增值税 贷：银行存款 待达到交房条件确认收入时 此时将预收账款转为收入，同时将预交增值税转入未交增值税，并根据实际销项、进项等计算应缴纳的增值税： 确认收入： 借：预收账款 贷：主营业务收入 应交税费 - 应交增值税（销项税额） 结转预缴增值税： 借：应交税费 - 未交增值税 贷：应交税费 - 预交增值税 后续在申报缴纳增值税时，如果有应补税款，账务处理为： 借：应交税费 - 未交增值税 贷：银行存款 如果有留抵税额或多预缴的情况，“应交税费 - 未交增值税” 会出现借方余额，留待以后期间抵减应纳税额 。
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粤公网安备 44030002003870号
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这样子啊，那预收帐款余额岂不是一直挂在那里？
收到钱的时候 借银行 贷预收账款
我是想不放这么多在预收帐户里面，想借着开具部份发票，冲减一点预收科目，
得收到钱才可以的哦
收到了的，收的时候是借银，贷预收，然后开票，这个开票我就想做帐进去，不知道怎么出？因为没有达到交房标准，
借预收账款 贷主营业务收入‘ 贷销项 这样
没清算验收，也可以确认收入吗？
可以按完工比例确认收入
喔，这样是吗？那好的，谢谢
那老师以前年度的收入，也就是营改增前的发票，是不是可以用以前年度科目来确认收入？
嗯 用以前年度损益调整
好的，谢谢
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