老师好，我单位是小规模纳税人，出租2016年以前的旧房产，房屋租赁是简易计税，增值税税率5%，如果对方要开专票，请问税率还是5%吗？

那开具卫生费税率是多少？属于那个分类项目？

你好， 卫生费根据不同的情况，分类项目不同，1、提供卫生清洁服务 - **分类项目**：属于“生活服务”中的“居民日常服务”类别。居民日常服务是指主要为满足居民个人及其家庭日常生活需求提供的服务，包括市容市政管理、家政、婚庆、养老、殡葬、照料和护理、救助救济、美容美发、按摩、桑拿、氧吧、足疗、沐浴、洗染、摄影扩印等服务，卫生清洁服务符合为居民日常生活环境提供清洁保障的范畴 - **税率**：一般纳税人提供居民日常服务，增值税税率为6%；小规模纳税人征收率为3%，自2023年1月1日至2027年12月31日，增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税 2、收取卫生费作为物业管理服务的一部分 - **分类项目**：属于“现代服务”中的“商务辅助服务”下的“企业管理服务”。物业管理服务涵盖了对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动，其中收取的卫生费是用于环境卫生维护这一服务内容的对价

我们是出租房屋时收取的卫生费，感觉和第二种情况更吻合，请问小规模纳税人增值税税率多少？

这个需要到工商局增加现代服务-企业管理的经营范围吗？还有税务局需要核对应的税种吗？

你好，小规模现在减按1%，如果这个业务经常发生，需要增加经营范围，税务局需要核对应税种

谢谢老师