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你好!请问公司出租住房需要交那些税呢? 我们是小规模纳税人,2022年5月份出租房屋开增值税发票税率是选5%还是免税呢?

2022-05-14 09:40
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-05-14 09:42

你好,选择5%的 免税的,这是针对3%的税率的 这个是自己的房屋吗?如果是的话,增值税5%,附加税6%,印花税千分之一减半, 房产税6%, 土地使用税根据面积乘以单价,也可以减半 所得税,根据利润, 如果开普通发票,月租金15万或者季度45万,可以免增值税附加税

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快账用户7043 追问 2022-05-14 09:46

房屋不是自己的,是我们跟个人租的,在转租出去的,这样我们需要税那些税呢?

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快账用户7043 追问 2022-05-14 09:47

出租房屋给我们的房东需要交那些税呢?

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齐红老师 解答 2022-05-14 09:50

除了房产税和土地使用税不交,那其他的都需要交

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快账用户7043 追问 2022-05-14 10:02

老师,我们公司营业执照上有租赁,出租公司的场地给别的公司搞活动,我们要交什么税呢?

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齐红老师 解答 2022-05-14 10:05

自己的场地吗 没有房屋的话和上面一样 多了一个土地使用税

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快账用户7043 追问 2022-05-14 10:09

自己的场地,出租场地也要交房屋税?

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快账用户7043 追问 2022-05-14 10:10

出租1个星期或1、2天这样也需要交房屋税吗?

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齐红老师 解答 2022-05-14 10:13

增值税 附加税 印花税 所得税 土地使用税 就这些

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齐红老师 解答 2022-05-14 10:14

交 即使不出租,你也得交土地使用税

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快账用户7043 追问 2022-05-14 10:29

谢谢老师的解答

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齐红老师 解答 2022-05-14 10:30

不用客气,周末愉快

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你好,选择5%的 免税的,这是针对3%的税率的 这个是自己的房屋吗?如果是的话,增值税5%,附加税6%,印花税千分之一减半, 房产税6%, 土地使用税根据面积乘以单价,也可以减半 所得税,根据利润, 如果开普通发票,月租金15万或者季度45万,可以免增值税附加税
2022-05-14
您好 小规模纳税人,对外出租非住房,增值税税率是5%
2021-03-31
你好 选择5%的税率的
2022-07-27
同学你好 1.对于出租给A公司的居民住宅(没有在税务局备案过): 风险:未备案的租赁活动可能面临税务违规的风险。税务局可能会要求企业补交税款、滞纳金,甚至可能面临罚款。此外,未备案也可能影响企业的信用记录,给企业带来不必要的麻烦。 应交税种:除了增值税,企业出租房屋还需要缴纳附加税,包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。此外,根据房产租金收入,还需要缴纳房产税。如果出租的是居民住宅,并且符合相关条件,房产税可能会有所减免。此外,企业还需要缴纳城镇土地使用税和印花税。 1.对于出租给B公司的居民住宅(已在税务局备案): 除了增值税和附加税(城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加)外,还需要缴纳的税种与上述未备案的情况类似,包括房产税、城镇土地使用税和印花税。
2024-03-20
你好,按照代开房屋租赁发票记账就可以了。
2020-11-10
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