我们取得了一张房屋租赁费的发票4000元，完税凭证上面有房产税 城镇土地使用税 印花税，但是我们之前去的过一张30000元的，完税证明上面有房产税 城市维护建设税 增值税 个人所得税，想问一下这两张票都是正确的吗？为什么会有差异啊

张三于2017年6月来到某小城镇创业，当月用25万元购置一套88平方米的普通住房(张三名下没有其他住房)，用20万元购置一间60平方米的临街商铺。为满足创业需要，当月他从某工厂用5万元购置了一辆该厂使用过的二手面包车(该厂能提供车购税和车船税完税凭证)；从某汽车销售公司用12万元购置一辆新款小轿车。(其他相关资料：上述行为均取得了相应凭证或合同且金额均不含增值税；购销合同印花税税率0．3‰；产权转移书据印花税税率0．5‰；当地契税税率4％；张三于当月取得了房屋产权证和所购车辆；当地房产损耗扣除率30％；乘人汽车每辆车船税年税额为600元。) 要求：根据上述资料，计算回答下列问题。张三上述行为应缴纳的印花税？

我现在有一家公司，成立快30年了，一直也没有账，七八年前通过个人账户买了块土地。（账面没有挂土地)2021年才在税务局核定的城镇土地使用税 现在要用这块土地投资房地产企业。 问题： 1.这个城镇土地使用税核定的迟后续一般会不会有罚款滞纳金啥的？ 2.过户的时候不是账上之前没体现嘛，准备让当初的土地不让放先给我们开票，因为资金流当时没通过企业，这个账怎么走比较好？ 3.后期如果按股权支付房子设计费啥的，这个启动资金怎么走税能少交点？如果按股东免息借款的话，是不是可以不交印花税？

鸿达房地产开发公司为增值税一般纳税人，适用一般计税方法，增值税税車9%。公司以拍卖方式取得一块土地的使用权，按规划可建10幢总面积为28100平方米的建筑物。其中，1#楼建统面积为2400平方米，2#楼建筑面和为1800平方米，锅炉房、收发宝等配套设施建筑面积为100平方米。该公司原始凭证在开发过程中发生下列经济业务：（以银行存款支什土地出让金425万元（巴取得符合规定的有效凭证）、拆迁安量补偿费1000万元。(2）支付地质勘查、规划方案、施工图设计等前期工程费26.5万元，取得增值税专用发票注明价款25万元，增值税税额1.5万元；支付某施工企业承包的地下设施、管道等基础设施费76.3万元，取得增值税专用发票注明价款70万元，增值税税额6.3万元。上述款项均通过银行转账支付。(3）土地开发完成后，将1#楼及锅炉房、收发室等工程发包给市建一公司，1#楼合同价款218万元（含增值税），工程完工结算前，以银行存款预付工程款150万元。(4）锅炉房、收发室工程完工，结算工程价款39.676万元，取得增值税专用发票注明价款36.4万元，增值税税额3.276

关于个人出售不动产的税务问题，想请问一下计算过程

A房地产开发公司为在甲市市区开发写字楼专门成立了子公司。2019年6月取得土地使用权时支付给政府部门的土地价款为10464万元，缴纳契税及相关费用320万元。 　　对于该项目A公司采用一般计税方法计算缴纳增值税，房地产开发成本8800万元，其中含800万元借款利息，无法取得金融机构证明。全部进项税额为1400万元。2022年10月开始预售房屋，2023年2月销售完毕，取得含增值税销售收入30520万元，2023年3月将房屋交付业主。当地省级人民政府规定房地产开发费用的扣除比例为10%。 　　其他相关资料：该公司无法按清算项目准确计算增值税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。 与转让房地产有关的税金＝30520÷（1＋9%）×3%×（7%+3%+2%）=100.8（万元）。 为什么是按3%预交税率计算附加税呢