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老师您好,我公司是一房地产企业,现在要汇算2024年度所得税,2024年度预售收入是1960万元,已预交增值税及附加,本年度已开发票收入是463万元,在汇算过程中扣保业务招待费的基数怎么取数,政策依据是什么?谢谢!

2025-03-28 09:10
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2025-03-28 09:12

房地产企业在汇算清缴企业所得税时,业务招待费扣除基数的确定如下: 扣除基数的取数 业务招待费扣除基数为当期营业收入与当期预售收入之和,再减去当期结转至营业收入的以前年度预售收入。对于该公司,2024年业务招待费扣除基数为2024年度预售收入1960万元加上本年度已开发票收入463万元,即2423万元。如果不存在以前年度预售收入在2024年结转为营业收入的情况,那么2423万元就是最终的扣除基数;若有,需减去相应的结转金额。 政策依据 - 《中华人民共和国企业所得税法实施条例》:第四十三条规定,企业发生的与生产经营活动有关的业务招待费支出,按照发生额的60%扣除,但最高不得超过当年销售(营业)收入的5‰。明确了业务招待费扣除与销售(营业)收入相关。 - 《国家税务总局关于印发<房地产开发经营业务企业所得税处理办法>的通知》(国税发〔2009〕31号):第六条规定,企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入,应确认为销售收入的实现。所以,房地产企业的预售收入可作为业务招待费扣除基数的一部分。

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