公司代房东缴纳房产税,计税依据是30000 元的房租收入。涉及税种主要有: 房产税:个人出租住房按 4% 税率,企业出租房屋一般按 12% 税率,对企事业单位等向个人出租用于居住的住房减按 4% 税率征收。 增值税:小规模纳税人按 5% 征收率(住房租赁企业向个人出租住房可减按 1.5%),一般纳税人按 9% 税率或选择简易计税按 5% 征收率。 附加税:包括城市维护建设税(市区 7%、县城和镇 5%、其他地区 1%)、教育费附加(3%)、地方教育附加(2%),以实际缴纳的增值税税额为计税依据。 印花税:企业出租房屋合同按千分之一税率,个人出租、承租住房签订的租赁合同免征。 企业所得税或个人所得税:房东是企业需缴企业所得税;房东是个人,按 “财产租赁所得” 项目缴个人所得税,税率一般为 20%,个人出租居民住房暂减按 10% 税率征收
想问一下 我们跟房产中介公司签租房合同,租金和押金也是对公付给房产中介公司的,他们给过来的租金发票是房东个人代开的,中介只是代收租金不给开票,且我们没法和房东个人签合同,这怎么合理解决入账问题?怎么操作才算符合要求
公司通过房产中介新租了写字楼办公室,一部分租金从公户打给了房东,一部分老板私下转给了房东,房东不给开发票,房产中介代开的普通发票5万。怎么入账?需要交什么税?都是走哪些流程
你好 老师 请问我们公司找中介找租房子居住,现在中介用个人名义开具中介费发票 ,这个产生的个税我们公司无法帮忙代扣代缴,这种情况对我们公司有什么影响吗?
老师:请问我公司委托中介给员工在项目所在地租了3室一厅的房子,主要是给长期出差在外的员工居住,房东个人不愿意开发票,那么中介公司开的房租信息费(包含了房东的房租和中介费),财务怎么做账?这样的票风险大吗?
老师,我们是房产中介公司。我们老板娘是公司名下员工,不是法人。我们有的是二房东,就是别人租给我们单位,我们在租给别人收房租,个人房租的钱都进了老板娘个人账户,都是私转私,我们偶尔会开中介费发票。但付给一房东的钱,又是从公司公户里出,这样对不上账,也不平不了账。这种的该怎么规划
请问一下怎么理解第四问,不需要考虑第四个员工激励收回的普通股吗?
企业建厂房,外购电梯入固定资产还是长期待摊费用
老师,你好,请问学堂可以下用利润表和资产负债表编制现金流量表的公式表格吗?
老师,互贸区的意义是什么?商品出了互贸区不都要正常交税的吗?
行李箱模具费用放入什么科目
小规模公司七月份收了2500元的无票收入,但是还没有开给对方提供服务,这个是计入预收账款吗?如果系预收账款的会计分录怎么写用计增值税吗?借预收账款2500,贷主营业务收入2475.25 贷应交税费应交增值税24.75,是这样写会计分录吗
请董孝彬老师回答,非董孝彬老师勿扰!!! 1、老师请帮忙分析一下生产分析,并写结论,请补充附件解读重点栏和指标问题栏、影响程度栏、行动建议栏、责任部门栏,这些从报表看应该怎么写呢,文件发您邮箱了 2、冻结系统日期,如果也是真实是本月的,可以让其他部门写补单申请单,然后取消冻结日期,立即让她补单到当月
老师请问跟银行的贷款利息,银行开的增值税专用发票是不是不能抵扣呢,2026年1月1日以后就能抵扣了是吧
老师,其他货币基金,表格里有提到银行汇票存款是什么意思?是银行承兑汇票吗?是开出去的银行承兑汇票还是收到的银行承兑汇票。那信用证属于哪个科目,还有开承兑,开信用证的保证金属于哪个科目?
老师 固定资产记账金额记多了 要怎么做账务处理
房东是个人,按照财产租赁所得缴纳个人所得税,是不是也可以按照核定征收交个人所得税?核定征收的应用场景是?
同学你好 对的 是这样的