我们公司在深圳，是生产制造业，因拆迁建房地产，已经停止生产，现在已经建好，收到了100多套的回迁房，是住宅商品房，价值几个亿的，现在入账固定资产和收入。1、这几个亿的收入要交企业所得税吗？之前听说有政策优惠可以汇算清缴调出来不用交，有这政策吗？2、这些房子应该暂时卖不出去，一直放着要交房产税吗？

1.企业所得税问题政策性搬迁：若属政策性搬迁，有政府相关证明材料，5 年内搬迁收支暂不计入当年应纳税所得额，完成搬迁年度计算纳税。非政策性搬迁：若无相关材料，视同销售，按规定方法确认收入，减去成本等余额计缴企业所得税。 2. 房产税问题符合免税条件：新建房屋自建成次月起可能免纳房产税三年，或用于特定免税用途可免税。不符合免税条件：不符合免税条件的，按房产原值百分之七十，税率百分之一点二缴纳房产税。

2025-04-10

同学你好你这个没有办法哦

2022-04-11

1.关于预付账款和在建工程科目余额的处理如果您的公司因为购买资产和装修款项未开发票而导致预付账款和在建工程科目存在借方余额，您可以考虑写一份情况说明，将这些余额转出到相应的科目，并在汇算清缴时进行调增处理。在写情况说明时，建议您详细说明未开发票的原因、时间、金额等信息，并注明转出的科目和调整的依据。同时，您需要确保所提供的情况说明与账务处理相符，并符合相关会计准则和税收法规的要求。关于是否有相关的政策文件作为支撑，建议您查阅国家税务总局或相关政府部门发布的相关文件，以了解具体的税收政策和规定。 2.关于应付账款科目中已停止合作供应商款项的处理如果您的公司已经与某些供应商停止合作，但应付账款科目中仍存在欠对方款项的情况，您同样可以写一份情况说明，将这些余额转出到营业外收入科目，并缴纳企业所得税。在写情况说明时，您需要详细说明已停止合作的原因、时间、金额等信息，并注明转出的科目和调整的依据。同时，您需要确保所提供的情况说明与账务处理相符，并符合相关会计准则和税收法规的要求。

2023-12-27

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2024-05-18

快账用户9341 追问 2025-04-11 14:27

你好！请问5年内搬迁收支是什么时候开始算起？收房拿到发票开始算吗？另外完成搬迁年度计算纳税是指全部的房产收完之后吗？

齐红老师解答 2025-04-11 14:42

同学你好搬迁收支起始时间与搬迁完成年度起始时间：一般以搬迁协议上明确的搬迁开始时间为搬迁开始年度；如协议未明确，原则以企业自行申报的搬迁起始时间起算，但不得早于政策性搬迁有关文件下发或公告时间、搬迁协议签订时间，也不得晚于取得第一笔补偿收入时间搬迁完成年度：从搬迁开始，5年内任何一年完成搬迁的，或者搬迁时间满5年的年度，为搬迁完成年度。企业同时符合搬迁规划已基本完成、当年生产经营收入占规划搬迁前年度生产经营收入50%以上这两个条件的，也可视为已经完成搬迁。