老师您好，我们是一般纳税人物业公司，服务于商业楼及住宅小区。想问问商业电费这块是计入收入，住宅这块的电费可以在其他应付款核算可以吗？

老师您好！我想问物业管理公司，一般纳税人，开发票水费，电费，物业费税率分别是多少？现在物业公司是不是一般把物业费开成服务费？维修基金为什么不能开发票？可以直接用维修基金的收据入账吗？

老师您好，我公司是小规模纳税人物业公司，老板旗下的另一家电梯公司把他们盖的A产业园区的房子对外招商，入住的企业有80多家，但这个园区的电费户号只有一个就是这家电梯公司，由于入园企业用他们厂房产生的电费是交给这家电梯公司的，但这家电梯公司没有办法给入园企业开具电费发票，所以老板要求让我物业公司来业主开具发票，把电费发票开成物业费发票 （开普票），请问这样做对我们物业公司的影响是什么，对财务负责人和法定代表人有什么影响？会有那些风险？

我们是一家物业公司，其中几层都是我们集团内部的十几家公司（我们物业公司是其中一家），其余楼层都是正常租用办公地点的公司，物业公司承接整栋楼的物业服务。水电费、空调服务费、网费等这些都是和供应商直接签的整个楼的合同，再由物业公司转售给下游公司。因为我们内部的其他公司，也使用了水电空调网费这些服务，以前就是直接开的发票，他们做费用，我做收入。但这样的话等于我们多了一道流转税（因为我们开给其他内部公司的时候并不盈利），供应商是小规模纳税人，只用供应商开给我们的发票抵扣的话，就会多缴税。我们这种情况，能不能根据国家税务总局“国家税务总局公告2018年第28号”第十八、十九条分摊？可以的话怎么分摊？谢谢老师。

老师，我司是物业公司，其中有个公司本月打算搬离办公楼及可能注销公司，那我们本月的水电费下月才能出账单，搬离的公司说可以按上月水电费预估金额开票给他们付款，这样可能存在误差，误差应该收不到。可以这样开票吗？有税务风险吗？

老师你好，我们单位是物业公司，现在代收我们街道内惠民工程的水费，收取的水费我们用于缴纳电费和水表，水管及其他的维修开支，我们收到的水费可以这样做账吗，借:银行存款 贷:其他应付款还是贷记主营业务收入，请老师给予帮助