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老师 公司跟房东租房用于办公及仓库,房东不愿意开发票,现在公司说可以帮他承担税钱,但这个税钱到底有多少呢?假如年租金是30万的话

2025-05-07 17:41
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-05-07 17:44

开普通发票,非住房的增值税附加税都不需要缴纳。 印花税,30×1‰减半, 房产税30×6%, 个税,30×80%*20%。这个个税有差异, 你问一下,你当地有些是按照核定征税的

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快账用户9720 追问 2025-05-07 18:05

那么高的税额啊 一年要六七万了

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齐红老师 解答 2025-05-07 18:10

是的 一般企业都不去开发票

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开普通发票,非住房的增值税附加税都不需要缴纳。 印花税,30×1‰减半, 房产税30×6%, 个税,30×80%*20%。这个个税有差异, 你问一下,你当地有些是按照核定征税的
2025-05-07
同学你好 按照这个来哦
2024-06-04
个人出租住房涉及的税费主要有以下几种: 增值税: 个人出租住房,按照 5% 的征收率减按 1.5% 计算应纳税额。 应纳税额 = 含税租金 ÷(1 %2B 5%)×1.5%。12 万元租金换算为不含税租金为 120000÷(1 %2B 5%)≈114285.71 元,增值税约为 114285.71×1.5%≈1714.29 元。 城市维护建设税: 以实际缴纳的增值税为计税依据,税率根据地区不同有所差异,市区一般为 7%,县城和镇为 5%,其他地区为 1%。假设在市区,城市维护建设税约为 1714.29×7%≈120 元。 教育费附加: 以实际缴纳的增值税为计税依据,费率一般为 3%。教育费附加约为 1714.29×3%≈51.43 元。 地方教育附加: 以实际缴纳的增值税为计税依据,费率一般为 2%。地方教育附加约为 1714.29×2%≈34.29 元。 房产税: 个人出租住房,按 4% 的税率征收房产税。房产税为 120000×4% = 4800 元。 个人所得税: 个人出租住房取得的所得减按 10% 的税率征收个人所得税。 应纳税所得额 = 租金收入 - 相关税费 - 修缮费用(每月以 800 元为限,一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直到扣完为止)。假设没有修缮费用,应纳税所得额约为 120000 - 1714.29 - 120 - 51.43 - 34.29 - 4800 = 113279.99 元,个人所得税约为 113279.99×10%≈11328 元。 税费总计约为 1714.29 %2B 120 %2B 51.43 %2B 34.29 %2B 4800 %2B 11328 = 18048.01 元。
2024-10-15
如果是内账的话怎么都好说,都可以用发票的复印件做账也可以。
2021-10-26
你好!这个看情况了。一般是增值税5%,附加税10%,房产税4%,个税10%
2020-12-30
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