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老师,您好!请问下非房企自建房交房产税是:房产原值包含土地价款吗?还是只包含建筑期间摊销的土地成本款,自建房土地摊销的年限是40年?

2025-05-12 22:27
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-05-12 22:30

非房企自建房交房产税,房产原值包含全部土地价款。土地摊销年限:合同有约定按约定;无约定按土地性质法定最高出让年限,如居住70年、工业50年、商娱40年等,并非固定40年。

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快账用户9198 追问 2025-05-12 22:36

老师,会计上非房企自建房,房子成本只包含建造期间摊销的成本,税法上土地就要全部计入房产原值缴房产税是吗

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齐红老师 解答 2025-05-12 22:37

对的,是这样操作的

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快账用户9198 追问 2025-05-12 22:37

好的,谢谢您

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房子是按照在建工程这个金额,最后结转到固定资产。里面包括了土地的摊销。 土地还是自己单独按无形资产核算。
2023-07-11
同学你好 是的 是这样计算的
2021-02-23
对的,直接按照你的面积比例来进行分摊就可以了。
2021-07-12
同学你好 这个可以扣除
2023-08-02
同学你好 土地价款是应支付的土地价款
2020-12-27
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