非房企自建房交房产税,房产原值包含全部土地价款。土地摊销年限:合同有约定按约定;无约定按土地性质法定最高出让年限,如居住70年、工业50年、商娱40年等,并非固定40年。
老师你好,想问下自行建造的投房,土地开发费是怎么算的?我记得自行建固定资产的房子,是把建造期间的土地摊销计入固定资产的。那投房是整个土地全部计入吗?
老师您好,请问房地产公司当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积/房地产项目可供销售建筑面积)*支付的土地价款,其中支付的土地价款是应支付的土地价款还是实际支付的土地价款,谢谢
老师:你好,当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积)×支付的土地价款。这房地产项目可供销售建筑面积包含自持的面积吗?因为自持部分几年以后也是可供销售的。
自建的房屋,土地价款会在在建期间一部分摊销入房屋原值,那在计算缴纳房产税的时候是否需要从房产原值中扣除这部分土地价款,然后加上土地原值作为房产税的计税依据?如果不扣除的话,可能重复缴纳了在建期间摊销入房产的土地价款部分。
老师好 老师就是这两句话是不是矛盾啊 1.用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本 2.企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。土地使用权用于自行建造厂房等地上建筑物时,相关的土地使用权不应当计入所建造的建筑物成本,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧
盈利能力分析的相关理论基础
工商年报去年成立现在怎么报年报
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老师,汇算清缴里的资产折旧调整明细表,能说下每列之间关系吗
老师,一般纳税人月末增值税都是怎么处理的?通常情况下大部分企业都会发生哪些进项销项这些
关键只是提前开了发票也没有付款啊,也没有提供服务啊,怎么计入预收账款
开了发票还没有提供服务,怎么确认收入啊,
老师先开了发票,没有付款,然后也还没有提供服务,怎么做账
农业合作社汇算清缴跟一般企业一样么?是不是有财政补贴拨款之类的要填个减免表?
老师,现在税务局都是按开票比对啊,如果预收款还没有提供服务,开了发票了,这种情况要等提供服务再确认收入吗?这样增值税和所得税收入不一致,会引起预警
老师,会计上非房企自建房,房子成本只包含建造期间摊销的成本,税法上土地就要全部计入房产原值缴房产税是吗
对的,是这样操作的
好的,谢谢您