【董老师，在线吗？有问题想咨询~】

老师好~想咨询您有关集团公司借款的问题~如果一家集团公司下设有：房地产开发有限公司a、置业有限公司b、投资有限公司c，这几个公司有什么区别吗？如果一笔外部借款，借给了a，可以由c还款吗？

 哦哦，集团目的是分工明确、隔离风险、方便融资， A开发商开发房产 拿地、建房、卖房 。重资产，需开发资质，收入靠销售。 b房东 收租管理 持有和管理物业 出租、运营 。 c金主 钱生钱 投资赚钱 投项目、股权、基金 。收入靠投资收益。 2.这个肯定不可以的，关联公司的费用千 不能串，我们就是月饼一起发，还要求把账调了

1、地产行业的开发商和项目公司，有什么区别？2、一笔借款，怎么判断是和开发商，还是项目公司？依据银行流水回单吗？3、如果借款按照集团资金池统模式，可以由另一家还款或代替出款吗？

好的，这3个问题稍等哈

 您好，合同定主体，流水看户名，代付要留证的。 1. 开发商是集团主体，管多个项目，风险大。 项目公司只专为单个项目成立，独立核算，风险小。 2.借款给谁我们看看合同公章。看银行这笔借款流水收款户名 3.可以代还，其实就是借款公司再借给关联公司的操作，我们内部开转贷款利息发票，这个是可以操作的

老师，可以理解，开发商一般名称都是地产开发有限公司，这个不一定是集团公司吧？管多个项目，项目公司是它账上的长期股权投资吗？借款公司再借给关联公司，一定要开贷款利息发票吗？无息拆借？