老师好，就是公司名 下有4套房子，现在要交房产税，怎么样申报划算一点呢？是完全自用合适还是以出租缴纳合适？好事混合划算呢？

老师，房地产开发公司，因赠送给个人一套自行开发的商品房（非职工），我之前问了咱们老师还怎么做账，给到的答案是:借:销售费用 贷:开发产品 应交税费—应交增值税《现在是不明白为什么要计入销售费用？因为还要牵扯到增值税，企业所得税，印花税等等。我查了一下其他资料，一般是出售商品房的时候赠送的礼品，这个礼品的金额是计入销售费用。所以这个房屋赠送的话，应该怎么入账合适呢？其他税费该怎么计算呢？如果是借方计入销售费用，依据是什么呢？谢谢老师耐心解答喔》

老师，您好，我们是集团公司，山东光宏 是母公司，下面有6家子公司，都是独立核算的，但是现在所有的员工都在母公司名下，社保在在母公司缴纳。员工为下面子公司运维，项目上出差，买的材料，花的费用，成本费用、差旅费、住宿费等等，这样情况下，是谁受益谁承担的原则，=花费在哪个项目上就在哪个公司报销？（存在问题，这样不是子公司员工可以报销吗？都是实际支出）还是都统一在母公司报销呢？（存在问题：母公司统一报销，在分摊给子公司，均摊不真实，费用不准确。有的项目少，有的项目费用多）请老师多指点，具体怎么做比较合理合规呢？

老师好，咨询一个事情，因为甲方没钱，做工程签合同的时候直接签的是40%现金，60%资产（资产就是房子），现在工程每一期都被扣了60%，也在陆续抵房。但是公司老板直接就把那个房子过户到私人名下了，完全没有经过公司账户，我们也没欠那个个人的钱，那个个人也拿不出这么多钱，这样的话我的工程款就永远收不完，如果挂到个人名下是不是就要开销售房子的发票呢？那这个款项也根本收不回来

老师好，我们公司去年年底还是小微，今年3月以后不符合小微条件了，我4月报了一笔印花税，系统自动带出适用小微企业减免政策且我无法变更，我就按照减免后的税金缴纳了，现在专管员说我们违规享受，这个应该怎么办呢

老师您好，我公司现在无偿使用对方的房子做办公室，然后现在收到了这样的短信，【甘肃税务】[91620102762357751F|兰州诚达工程建设监理有限公司]尊敬的纳税人：系统显示该公司2025年上半年的房产税和城镇土地使用税未申报，请于5月15日申报期结束前完成申报，以免逾期，如已完成申报请忽略。我想问下像我们这种免租的话是不是不用交这些税，还是要交呢，现在是对方已经把这些税全部交过了