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请问老师公司固定资产房产14套,2022年购买的,现在才办理房产证,交纳了,契税,城镇土地使用税和房产税怎么做账务处理?是不是需要计入原来的固定资产原值一起计提折旧?账务处理怎么做?

2025-05-29 16:00
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2025-05-29 16:02

你好,契税是需要入固定资产金额。 剩下的2个是每年借税金及附加,贷应交税费-应交土地使用税/房产税等

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快账用户7525 追问 2025-05-29 16:23

请问契税是加在不含税的原值,因为是已经折旧了30多个月的,契税加进来补计提之前的折旧吗?

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齐红老师 解答 2025-05-29 16:23

你好,是的,正规的做法是需要

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快账用户7525 追问 2025-05-29 16:28

请问契税加进原值怎么做会计分录?借:固定资产  贷:应交税费-契税  交税:借:应交税费-契税   贷:银行存款对吗?

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齐红老师 解答 2025-05-29 16:28

你好,是的,就是这样做。

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快账用户7525 追问 2025-05-29 17:01

请问老师固定资产购进原价是按发票不含税的价格来入账对吗?会计按含税的价格入账了现在怎么来调账呢?

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齐红老师 解答 2025-05-29 17:02

你好,是的。你这个入长期待摊费用就不要去调了

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快账用户7525 追问 2025-05-29 17:10

原来等于把进项税入到固定资产了,现在不调了哈?

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齐红老师 解答 2025-05-29 17:11

你好,是的,就是这个意思

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快账用户7525 追问 2025-05-29 17:49

老师请问可以直接借应交税费-房产税;应交税费-城镇土地使用税,贷银行存款吗?不过税金及附加科目可以吗?

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齐红老师 解答 2025-05-29 17:52

你好,这样应交税费会有余额

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同学,你好 借:税金及附加 贷:应交税费 借:应交税费 贷:银行存款
2025-05-21
您好,城镇土地使用税是按照面积缴纳的。 房产税,根据你房子和土地等加起来的价值。
2024-05-27
同学你好 有发票了吗
2022-03-29
  你好 自用房产是一般是需要缴纳房产税和城镇土地使用税 房产税按从价计征 房产价值*(1-折扣)*12% 这个折扣是10%-30% 需要看您们省份要求 城镇土地使用税也是有地区性 土地使用税每平方米年税额如下: (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 因市、县人民政府需根据实际情况,将本地区土地划分为若干等级,并在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内,制定相应的适用税额标准,需要以所在地主管税务机关公布的税额标准为依据计算税额。 自2021年6月1日起,纳税人申报缴纳城镇土地使用税、房产税、车船税、印花税、耕地占用税、资源税、土地增值税、契税、环境保护税、烟叶税中一个或多个税种时,使用《财产和行为税纳税申报表》。
2022-01-15
你好,单独缴纳的吗? 如果是的话, 借固定资产清理 累计折旧 贷固定资产50万, 借银行存款80万, 贷固定资产清理80万/1.09 应交税费应交增值税销项 借固定资产清理, 贷应交税费、土地增值税、城建税、印花税, 借应交税费贷银行存款 然后把固定资产清理余额结转到营业外收支
2022-12-16
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