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请问老师，自用房地产做固定资产处理，每年需要交哪些税种，公式是？另外城镇土地使用税需要交吗？如果需要是怎么计税的？公式？谢谢

2022-01-15 14:06
答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2022-01-15 14:11

  你好 自用房产是一般是需要缴纳房产税和城镇土地使用税 房产税按从价计征 房产价值*（1-折扣）*12% 这个折扣是10%-30% 需要看您们省份要求 城镇土地使用税也是有地区性 土地使用税每平方米年税额如下： (一)大城市1.5元至30元； (二)中等城市1.2元至24元； (三)小城市0.9元至18元； (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 因市、县人民政府需根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，并在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，需要以所在地主管税务机关公布的税额标准为依据计算税额。 自2021年6月1日起，纳税人申报缴纳城镇土地使用税、房产税、车船税、印花税、耕地占用税、资源税、土地增值税、契税、环境保护税、烟叶税中一个或多个税种时，使用《财产和行为税纳税申报表》。

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齐红老师 解答 2022-01-15 14:12

小规模的话 目前减半是否执行没有文件 坐标河北 我们这边税局说继续执行 您可以问下 你们税局 或是12366

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齐红老师 解答 2022-01-28 11:51

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  你好 自用房产是一般是需要缴纳房产税和城镇土地使用税 房产税按从价计征 房产价值*（1-折扣）*12% 这个折扣是10%-30% 需要看您们省份要求 城镇土地使用税也是有地区性 土地使用税每平方米年税额如下： (一)大城市1.5元至30元； (二)中等城市1.2元至24元； (三)小城市0.9元至18元； (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 因市、县人民政府需根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，并在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，需要以所在地主管税务机关公布的税额标准为依据计算税额。 自2021年6月1日起，纳税人申报缴纳城镇土地使用税、房产税、车船税、印花税、耕地占用税、资源税、土地增值税、契税、环境保护税、烟叶税中一个或多个税种时，使用《财产和行为税纳税申报表》。
2022-01-15
你好 购买的商铺自用，需要交纳房产税和城镇土地使用税 房产税=房产原值*（1—扣除率）*1.2% 土地使用税=实际占用土地面积*单位税额
2022-06-21
你好，不要 的，这种情况  不要的    
2023-07-13
您好 法人开租金发票给公司 法人缴纳房产税跟土地使用税 租赁的话 正常是出租方缴纳 如果出租方不缴纳 最后由承租方缴纳
2023-02-25
你好 按税局核定时间交，房产余值*1.2%交房产 面积*税率交土地使用税 
2021-09-22
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