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公司购买土地,上面办公楼,厂房,缴纳房产税得时候要考虑土地的价值吗

2025-05-29 22:32
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-05-29 22:33

 同学您好,很高兴为您解答,请稍等

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齐红老师 解答 2025-05-29 22:34

您好,要考虑的, 财税〔2010〕121 号定,对按照房产原值计税的房产,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。若宗地容积率低于 0.5,按房产建筑面积的 2 倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价;宗地容积率高于 0.5 的,一律按照地价全额计入房产原值计征房产税

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是的,需要计入房产原值计算房产税
2024-04-14
你好,如果能区分需要分开
2022-04-13
你好,如果公司购买一层办公楼,房产税计税依据就是一层楼的购买价款
2022-11-18
你好是的,土地使用税和房产税都需要缴纳,房产税的计税依据是1600对的
2024-05-23
需要交 房屋原值包含房屋的价值加装修费加上土地 地价及土地开发成本:房产原值应包含为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。对于容积率低于0.5的房产,需按房产建筑面积的两倍计算土地面积并据此确定记入房产原值的地价。 房屋及附属设备:房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施,如暖气、卫生、通风等设备。 相关税费:房产原值中还应包含契税、预售合同交的印花税等税费。自建房还需包括原土地申请使用、建房申请等费税;采购的商品房或二手房,应包括原开发公司售房、契税单、装修等费用的累计总和。
2024-08-01
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