老师您好，我公司为制造企业，去年自建房屋达到预定可使用用途，但未取得房产证，需要对建筑物估值申报房产税，请问参考那一个税法政策？

2019年至2020年该企业发生的有关固定资产业务如下: (1)2018年12月22日， 购入一台不需要安装的生产用M设备,增值税专用发票上注明的价款为120万元，增值税税额为15.6万元。发生保险费用2万元，增值税税额为0.12万元，款项均以银行存款支付。 (2)2019年7月1日, 该企业准备自建一栋库房。7月5日，购入工程物资取得增值税专用发票上注明的价款为200万元，增值税税额为26万元，款项以银行存款支付，该批物资于当日全部用于工程建筑。7月15日，领用本企业生产的钢材一批，市场售价为60万元，实际成本为30万元，相关进项税额为3.9万元。10月31日， 确认7月至10月累计支付的工程人员薪酬40万元（此薪酬已经发放）。 (3)2019年10月31日， 自建库房工程完工达到预定可使用状态，预计该库房可以使用50年，预计净残值为零。 根据上述资料，假定该企业取得的增值税专用发票经过税务机关认证，不考虑其他因素，编制会计分录。 采用年限平均法分别计算自建厂房第1年的折旧额和2019年的折旧。

19.多选题甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,2×20年1月10日甲公司取得一项处于建设中的房产,成本为2800万元,甲公司又发生建造和装修支出1000万元(均符合资本化条件),应予资本化的借款利息200万元,该房产于2×20年6月30日达到预定可使用状态,考虑自身生产经营需要,当日甲公司董事会决议将该房产60%留作办公自用,另外40%与A企业签订长期租赁合同。合同规定租赁期开始日为2×20年6月30日,年租金200万元。该项房产预计使用20年,预计净残值为0,采用年限平均法计提折旧,不考虑相关税费等其他因素。甲公司下列会计处理中正确的有()。A2×20年6月30日固定资产初始计量金额为2400万元B2×20年6月30日投资性房地产初始计量金额为1600万元C2×20年应确认租金收人100万元D2×20年甲公司上述业务对利润总额无影响

甲公司是一家饮料生产企业，有关业务资料如下：（1）20×9年12月，该公司自行建成了一条生产线并投入使用，建造成本为600000元；采用年限平均法计提折旧；预计净残值率为固定资产原价的3%，预计使用年限为6年。（2）2×11年12月31日，由于生产的产品适销对路，现有这条饮料生产线的生产能力已难以满足公司生产发展的需要，但若新建生产线成本过高，周期过长，于是公司决定对现有生产线进行改扩建，以提高其生产能力。假定该生产线未发生过减值。（3）至2×12年4月30日，完成了对这条生产线的改扩建工程，达到预定可使用状态。改扩建过程中发生以下支出：用银行存款购买工程物资一批，增值税专用发票上注明的价款为210000元，增值税税额为35700元，已全部用于改扩建工程，发生有关人员薪酬104000元。另拆下旧的设备部件，账面价值为20000元，处置取得12000元银行存款。（4）该生产线改扩建工程达到预定可使用状态后，大大提高了生产能力，预计尚可使用年限为7年，假定改扩建后的生产线的预计净残值率为改扩建后其账面价值的4%，折旧方法仍为年限平均法。编制甲公司相关分录及数据

长江房地产公司于2015年12月31日将一建筑物对外出租采用成本模式计量，租期3年，每年12月31日收取租金150万元，出租时该建筑物的成本为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1800万元，长江公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧无残值。2016年12月31日该建筑物公允价值减去处置费用后净额为2000万元，预计未来现金流量现值为1950万元。2017年12月31日该建筑物公允价值减去处置费用后的净额为1650万元，预计未来现金流量现值为1710万元。2018年12月31日该建筑物公允价值减去处置费用后的净额为1650万元，预计未来现金流量现值为1700万元。2018年12月31日租赁期满，将投资性房地产转为自用房地产投入行政管理部门使用。假定转换后建筑物的折旧方法、预计折旧年限和预计净残值未发生变化。2019年12月31日该建筑物公允价值减去处置费用后的净额为1540万元，预计未来现金流量现值为1560万元。2020年1月5日长江公司将该建筑物对外出售，收到1530万元存入银行。假定不考虑相关税费。要求：逐笔编制会计分录

、甲企业为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为13%，因生产的需要，2021年1月该企业决定采用自营方式建造一栋厂房。相关资料如下：（1）2021年1月至6月，购入车库工程物资1000万元，增值税130万元；发生运输费用50万元，增值税4.5万元；全部款项以银行存款付讫。施工期间，购入的工程物资全部用于工程建设；确认的工程人员薪酬为30万元；支付其他直接费用39万元；领用本企业生产的水泥一批，该批水泥成本为20万元，公允价值为30万元。（2）2021年6月30日，厂房达到预定可使用状态，预计可使用20年，预计净残值为50万元，采用直线法计提折旧。（3）2022年8月30日，董事会决定将该车库进行扩建，当日领用本企业外购原材料一批，成本200万元，领用本企业自产产品一批，成本50万元，公允价值60万元。（4）2022年12月31日，车库改扩建完成，支付工程款取得增值税专用发票注明的价款30万元，增值税税额为3万元。要求：请编制甲公司会计分