19.多选题甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,2×20年1月10日甲公司取得一项处于建设中的房产,成本为2800万元,甲公司又发生建造和装修支出1000万元(均符合资本化条件),应予资本化的借款利息200万元,该房产于2×20年6月30日达到预定可使用状态,考虑自身生产经营需要,当日甲公司董事会决议将该房产60%留作办公自用,另外40%与A企业签订长期租赁合同。合同规定租赁期开始日为2×20年6月30日,年租金200万元。该项房产预计使用20年,预计净残值为0,采用年限平均法计提折旧,不考虑相关税费等其他因素。甲公司下列会计处理中正确的有()。A2×20年6月30日固定资产初始计量金额为2400万元B2×20年6月30日投资性房地产初始计量金额为1600万元C2×20年应确认租金收人100万元D2×20年甲公司上述业务对利润总额无影响

6.单选题甲公司从事房地产开发经营业务,2×20年3月5日收回租赁期届满的商铺,并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为4000万元,至重新装修之日,已计提累计折旧500万元,未计提投资性房地产减值准备,其中原装修支出的账面价值为200万元。装修工程于2×20年3月6日开始,于当年年末完工并达到预定可使用状态,共发生装修支出600万元(均符合资本化条件)。装修后预计租金收入将大幅增加,甲公司对该商铺采用成本模式进行后续计量。2×20年12月31日甲公司该项投资性房地产的账面价值为()万元。A3900B2900C3600D2800

8.单选题甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2×20年1月1日起,甲公司将一栋自用厂房出租给某单位,租期为4年,每年年末收取租金5000万元。该厂房原价为24000万元,预计使用年限为40年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧:至2×19年12月31日已使用10年,已计提累计折旧6000万元。2×20年12月31日,甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时,发现该投资性房地产的可收回金额为15000万元。假定不考虑相关税费,该投资性房地产对甲公司2×20年利润总额的影响金额为()万元。A5000B2000C4400D600

18.多选题,某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×19年12月31日该企业购入一幢建筑物并于当日直接出租,租期5年,每年年末收取租金300万元。该建筑物的购买价格为2000万元,以银行存款支付。税法规定,该建筑物预计使用年限为20年,预计净残值为100万元,采用年限平均法计提折旧。2×20年12月31日,该建筑物的公允价值为2200万元。假定不考虑其他因素,下列表述中正确的有()。A2×20年该项投资性房地产不计提折旧B2×20年该项投资性房地产应计提折旧95万元C2×20年该项投资性房地产增加当期营业利润200万元D2×20年年末该项投资性房地产的列报金额为2200万元

19.多选题甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,2×20年1月10日甲公司取得一项处于建设中的房产,成本为2800万元,甲公司又发生建造和装修支出1000万元(均符合资本化条件),应予资本化的借款利息200万元,该房产于2×20年6月30日达到预定可使用状态,考虑自身生产经营需要,当日甲公司董事会决议将该房产60%留作办公自用,另外40%与A企业签订长期租赁合同。合同规定租赁期开始日为2×20年6月30日,年租金200万元。该项房产预计使用20年,预计净残值为0,采用年限平均法计提折旧,不考虑相关税费等其他因素。甲公司下列会计处理中正确的有()。A2×20年6月30日固定资产初始计量金额为2400万元B2×20年6月30日投资性房地产初始计量金额为1600万元C2×20年应确认租金收人100万元D2×20年甲公司上述业务对利润总额无影响

23.多选题甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,有关投资性房地产的资料如下:2×20年6月30日,甲公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司,租期为3年,月租金为400万元。2×20年6月30日为租赁期开始日,当日的公允价值为80000万元。该办公楼原值为80000万元,预计使用年限为40年,至出租时已计提折旧10000万元,未计提减值准备。2×20年年末该房地产的公允价值为96000万元。假定按年确认公允价值变动损益。关于甲公司2×20年的会计处理,下列说法中正确的有()。A2×20年6月30日确认投资性房地产的入账价值为80000万元B2×20年6月30日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额10000万元计入其他综合收益C2×20年年末调增投资性房地产的账面价值,并确认公允价值变动收益16000万元D2×20年下半年该业务影响利润表营业利润的金额为18400万元