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长江房地产公司(以下简称长江公司)于2008年12月31日将一幢建筑物对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金150万元,出租时,该建筑物的成本为2800万元,已提折旧500万元,已提减值准备300万元,尚可使用年限为20年,公允价值为1800万元;2009年12月31日,该建筑物的公允价值为1850万元;2010年12月31日,该建筑物的公允价值为1820万元;2011年12月31日,该建筑物的公允价值为1780万元。2012年1月5日将该建筑物对外出售,收到1800万元存入银行。 要求编制长江公司上述会计分录(假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入)
丽江房地产公司于2017年12月31日将一建筑物对外出租并采用成本模式计量,租期三年,每年12月31日收取租金150万元,出租时该建筑物成本为2800万元,已提折旧500万元,已提减值准备300万元,尚可使用年限20年,公允价值为1800万元,采用年限平均法计提折日,假定无残值。2018年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为2000万元,预计未来现金流量现值为1950万元。2019年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1650万元,预计未来现金流量现值为1710万元。2020年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1650万元,预计未来现金流量现值为1700万元。2020年12月31日租赁期满,将该投资性房地产转为自用房地产投入行政管理部门使用。假定转换后折旧方法、折旧年限、净残值等均未发生变化。2021年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1540万元,预计未来现金流量现值为1560万元。2022年1月5日将该建筑物对外出售,收到1520万元存入银行。假定不考虑相关税费。
丽江房地产公司于2017年12月31日将一建筑物对外出租并采用成本模式计量,租期三年,每年12月31日收取租金150万元,出租时该建筑物成本为2800万元,已提折旧500万元,已提减值准备300万元,尚可使用年限20年,公允价值为1800万元,采用年限平均法计提折日,假定无残值。2018年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为2000万元,预计未来现金流量现值为1950万元。2019年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1650万元,预计未来现金流量现值为1710万元。2020年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1650万元,预计未来现金流量现值为1700万元。2020年12月31日租赁期满,将该投资性房地产转为自用房地产投入行政管理部门使用。假定转换后折旧方法、折旧年限、净残值等均未发生变化。2021年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1540万元,预计未来现金流量现值为1560万元。2022年1月5日将该建筑物对外出售,收到1520万元存入银行。假定不考虑相关税费。做会计分录
5.甲公司于2016年12月31日将一建筑物对外出租并采用成本模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金150万元。出租时,该建筑物的成本为2800万元,已提折旧500万元,已提减值准备300万元,尚可使用年限为20年,公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧,无残值。2017年12月31日,该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为2000万元,预计未来现金流量现值为1950万元。2018年12月31日,该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1650万元,预计未来现金流量现值为1.710万元。2019年12月31日,该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1650万元,预计未来现金流量现值为1700万元,假定不考虑相关税费。要求:根据上述资料,完成相关会计处理。(金额单位用万元表示)
长江公司于 2×17 年 12 月 31 日将一建筑物对外出租并采用成本模式计量,租期为 2 年,每年 12 月 31 日收取租金,租金总额为 600 万元。出租时,该建筑物的成本为 1800 万元,已提折旧 400 万元,已提减值准备 200 万元, 预计尚可使用年限为 12年,当日公允价值为 2000 万元。长江公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧,无残值。2×18 年12 月 31 日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为700 万元,预计未来现金流量现值为 800 万元。2×19 年 12 月 31 日租赁期满,将投资性房地产转为自用房地产投入行政管理部门使用。假定转换后建筑物的折旧方法、预计使用年限和预计净残值均未发生变化,不考虑其他因素的影响。 要求: 根据上述资料编制长江公司 2×17 年 12 月 31 日至 2×19 年 12 月 31 日的会计分录。 (答案中的金额单位用万元表示)
老师,今年的政府补助资金,明年才可以到账,明年到账该怎么记账
餐饮业个体工商户经营所得个税税率是多少?给员工发工资,房租水电费没有分摊计入成本吗?
老师您好,餐饮业个体工商户没有票怎么报税,
10、商品流通企业会计中批发企业外购商品的成本一般指的是(A、进货原价B、价款加上运杂费)。C、价款加上运费D、购进商品支付的所有款项
A公司将生产用的数控机床与B公司的专利技术交换,该交换不具有商业实质,分录该如何做
老师,请问老板有一家小规模公司,一家一般纳税人公司,一般纳税人公司缺钱,是不是只能跟小规模公司借钱,还有其他合理拿钱的方法吗?(董孝彬老师)
老师,像销售商品根据确认收入时候结转成本,那货代行业,什么时候确认收入,什么时候确认成本呢
老师,我们是外贸企业出口的,收客户款是按cif价收,甚至会多收运费,出口报关单是按Fob出口,会计做账也是按fob确认收入,代收的运费货代会开一部分运输发票,剩余部分就留给我们了,比如 收客户130元,其中100元是fob价,20元是运输费,10元剩余也就给我们了。这10元要报收入吗?会计把这20元做成了销售费用,感觉不对,出口报关单我们要按cif出还是按fob出口
老师,像销售商品根据确认收入时候结转成本,那货代行业,什么时候确认收入,什么时候确认成本呢
各位老师大家好,我是从别人手里才接过的账务,我从2022年已经开始补账了,银行流水显示是还贷款,我不知道怎么入账呢,请老师们指点一下,谢谢
这里采用的是成本模式核算: 借:投资性房地产2800 累计折旧 500 固定资产减值准备 300 贷:固定资产 2800 投资性房地产累计折旧 500 投资性房地产减值准备 300 2016年的账面价值=2800-500-300-2000/20=1900 可收回金额是2000,说明没有发生减值; 2017年末的账面价值=1900-100=1800 可收回金额是1700,说明计提减值100万元, 借:资产减值损失 100 贷:投资性房地产减值准备 100 2018年末: 借:固定资产 2800 投资性房地产累计折旧700 投资性房地产减值准备 400 贷:投资性房地产 2800 累计折旧 700 固定资产减值准备 400 2019年末的固定资产的账面价值=1500万元,可收回金额是1560,说明没有发生减值; 2020年出售的时候: 借:固定资产清理 1600 固定资产减值准备 400 累计折旧 800 贷:固定资产 2800 借:银行存款 1530 资产处置损益 70 贷:固定资产清理 1600