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房开企业 已经预转销了 土地增值税该怎么预缴 怎么计算
2025-06-07 09:51
2025-06-07 09:54
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您好，计征依据两种， 预收款 - 应预缴增值税税款 ， 预收款 /(1 %2B 税率或征收率) 。 2.应预缴税款 = 土地增值税预征的计征依据 * 预征率，预征率由各地核定，一般为 2%-4% 左右，不同地区及房地产类型有所不同，复杂项目可能需按建筑面积比例分摊收入来计算。
这个是预转销之前的公式 预转销以后呢 账上之前记预收账款转收入的 不需要再预缴土增税了 那直接记收入的呢 怎么预缴
您好，预转销后如果直接记收入，清算前通常仍需预缴。 一般计税计征依据 = 全部销售款 /(1%2B9%)，应预缴税款 = 计征依据 * 预征率。 简易计税计征依据 = 全部销售款 /(1%2B5%)，应预缴税款 = 计征依据 * 预征率 。