房地产企业土地增值税预交，怎么计算

您好，预缴增值税的计算公式为:应预缴增值税税款:含税预收款项÷(1+适用税率)×适用税率。

2023-02-18

您好，是按照收入乘以1或者1.5%来的

2023-02-16

你好同学，老项目的土增一般税局会核定征收，新项目的需要按增值额*适用税率-扣除项目金额*速算扣除数，具体扣除项目以单位发生的为准

2022-06-29

房地产企业预缴增值税和土地增值税的计算如下：预缴增值税：一般纳税人采用一般计税方法的，应预缴税款 = 预收款 ÷（1%2B9%）×3%；一般纳税人采用简易计税方法和小规模纳税人的，应预缴税款 = 预收款 ÷（1%2B5%）×3%。预缴土地增值税：一般计税方法下，预缴额 =（预收款 - 应预缴增值税）× 预征率；简易计税方法下，预缴额 = 预收款 ÷（1%2B5%）× 预征率。土地增值税预征率由各地规定，普通住宅一般为 1%-2%，非普通住宅、商业等一般为 2%-5%

2025-10-15

你好您好，房地产企业土地增值税一般按照销售额来预征，普通住宅为2%，商业为3%，各地会有所差异。房地产企业预售商铺,土地增值税预征率: 对纳税人预售除公寓和别墅以外的非普通标准住宅,暂停按预售收入的1%比例预征土地增值税。按照《地方税务局关于土地增值税清算问题的有关问题公告》（地方税务局公告2015年9号）第十三款之规定：关于确定房地产开发项目核定征收率的问题：（一）普通标准住宅的核定征收率为6％；（二）非普通标准住宅和其他类型房地产的核定征收率为8％；（三）无法准确区分不同房地产类型的，核定征收率为8％。按照《地方税务局关于土地增值税相关政策的公告》（地方税务局公告2015年8号）第十一款之规定：纳税人在存量房转让环节，无法按照地方税务局公告2015年8号第九条据实征收土地增值税的，主管税务机关按8％的核定征收率计算征收，并出具《存量房土地增值税核定征收通知书》。

2023-10-25